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法律分析：購房定金合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理。
購房定金糾紛，可以報警，但報警作用比較小。因為該糾紛屬于民事糾紛，最好是通過協商等方式解決。買房過程中被騙交納定金的，當事人可以先和對方協商，協商不成的可以向法院起訴，如果構成詐騙罪的，可以向公安機關報案。
確認協議的效力如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。
在發生定金合同糾紛時，首先要確認協議的效力，如果合同無效，那么購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。
1、房產糾紛的處理方式有哪些和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。
2、協商。協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。
3、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。
4、定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
1、因此，購房者在交定金前一定要提前看好房屋租賃情況，不要因為租賃問題而影響房子的過戶，甚至產生更大的糾紛。
2、買房交定金注意事項？房屋買賣定金糾紛購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方。
3、如果是跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售房屋，并讓所有共有產權人簽署《同意出售證明》。另外，在簽訂二手房買賣合同的時候，所有共有人都要到場簽字，否則合同無效。
4、買房怎么交定金定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。房屋交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。
5、交定金時要注意什么？定金并非越多越好有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。但定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素。
6、買房子交定金有什么注意事項交定金一定要簽協議交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。
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