改變住宅用地糾紛案件（改變住宅使用性質(zhì)誰管）

2023-12-29 01:00:16 圍觀 : 320 次

今天給各位分享改變住宅用地糾紛案件的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)改變住宅使用性質(zhì)誰管進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、被告住所地和經(jīng)常居住地不一致,怎么管轄
2、老房屋地基糾紛應(yīng)該怎么處理
3、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用證不符,糾紛應(yīng)該怎么處理?
4、土地使用權(quán)抵押評(píng)估時(shí)應(yīng)注意哪些問題

被告住所地和經(jīng)常居住地不一致,怎么管轄

1、第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

2、民事訴訟被告住所地與經(jīng)常居住地不一致怎么管轄對(duì)公民提起民事訴訟的，一般由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

3、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

4、被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

5、民事訴訟管轄的規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

老房屋地基糾紛應(yīng)該怎么處理

法律分析：當(dāng)事人可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體何種方式最為有效管轄還是要看當(dāng)事人個(gè)人的意愿。

如果不能通過協(xié)商解決，就需要通過法律途徑解決。通過律師起訴對(duì)方，或者向當(dāng)?shù)毓ど滩块T進(jìn)行投訴，向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)反映情況等方式處理。舊房地基糾紛的處理需要嚴(yán)謹(jǐn)和耐心。在購(gòu)買舊房時(shí)，了解房屋歷史和進(jìn)行全面驗(yàn)房是非常必要的。

法律主觀：宅基地糾紛處理辦法有：爭(zhēng)議雙方自行協(xié)商；請(qǐng)求鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；對(duì)于處理不滿意，可以提起行政訴訟。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用證不符,糾紛應(yīng)該怎么處理?

所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。

村里可以幫你申請(qǐng)，但無權(quán)批你宅基地，國(guó)土部門你辦證，你要抓緊辦。程序是通過村里申請(qǐng)---村向上報(bào)批---政府預(yù)批---公示---無異議下發(fā)批文通知申請(qǐng)人。

如不要求拆除，可用于居住，直至房屋無住宅使用價(jià)值。其次，現(xiàn)在不能確認(rèn)，不代表以后不能做產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《土地管理法》，一個(gè)家庭只能擁有一處宅基地，宅基地不能進(jìn)行權(quán)利登記。

真是暈，在簽訂二手房交易合同之前，你是有權(quán)查看該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證的，因?yàn)橹挥幸呀?jīng)確權(quán)的房屋才能上市交易，建成年份房產(chǎn)證上有的，另外土地證的過戶事項(xiàng)合同中沒有約束，暈。

土地使用權(quán)抵押評(píng)估時(shí)應(yīng)注意哪些問題

1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)只能隨其地上的建筑物一同抵押，而不能單獨(dú)抵押。當(dāng)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的建筑物抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)同時(shí)抵押。

2、法律主觀：（一）土地使用權(quán)抵押貸款需要注意：，無償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。，土地使用權(quán)抵押的前提。，抵押須有書面文件。，土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。，保險(xiǎn)問題。

3、在評(píng)估過程中，要充分考慮抵押期間的風(fēng)險(xiǎn)性，以保守性評(píng)估為指導(dǎo)原則，在測(cè)算出預(yù)期土地價(jià)格之后，應(yīng)進(jìn)行一定幅度的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)修正，但修正幅度不宜超過20。

4、

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