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本篇文章給大家談談房屋滲水賣房糾紛，以及房子滲水賣房算違法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
1、二手房在發生過戶之后，如果存在有漏水的問題，可以先通過專業的公司鑒定一下房屋質量產生的具體原因，如果是由于之前賣房者隱瞞了瑕疵，可以聯系賣房者要求承擔相關的責任。
2、您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。
3、假如房屋漏水原因是因為房屋本身的質量出現問題的話，那么一般是由賣房人承擔漏水責任，賣房人需要負責漏水的維修事宜，有需要的話，還需要賠償相關的經濟損失給買房人。
4、如果無法通過協商解決，可以尋求法律途徑，向相關機構或法院提起訴訟，維護自己的權益。當然，在處理漏水問題之前，新房主也可以考慮尋求專業人士的意見，以確定漏水的原因和解決方案。
5、房屋賣了已過戶漏水還用負責。房屋賣了已過戶漏水還用負責。買受人可以要求出賣人限期整改，賠償整改期間的損失，不能修復或難以通過修復解決、嚴重影響正常居住使用的買受人可以要求退房，由出賣人承擔違約賠償。
6、二手房過戶后發現房屋漏水，購買者應該通過房屋鑒定的方式確定房屋質量問題的原因，并在此基礎上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任。
與開發商進行協商：首先，您可以與開發商進行協商，嘗試解決問題。您可以向開發商提出您對房屋質量問題的擔憂，并要求進行房屋安全鑒定。 尋求法律援助：如果協商不成功，您可以尋求法律援助。
如果發現房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。
向人民法院提起訴訟。業主委員會可以和開放商進行積極的溝通，在溝通無果的情況下，可以積極的拿起法律武器維護自己的合法權益，根據合同中約束的條款，要求開發商履行自己的義務。
房屋漏水找誰處理房屋漏水應該根據實際情況來說，方法如下：（1）一般先找物業部門。
還有一種可能是漏水很慢誰沒有滲透下來。還是根本沒找到原因，還要修的。3如果真的找到了漏水的位置，認真打壓試水，是不是真正給你找到了原因，說個理由算了，不過維修時不要那么盲目。
法律主觀：關鍵要看漏水是否已經可以認定為嚴重影響房屋使用的嚴重房屋質量問題，根據最高院關于商品房糾紛的相關處理意見：第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
二手房漏水，可以起訴前房主。可撤銷合同，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： 因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。
不能。買 二手房 漏水，不能告前房主。二手房多多少少都有一些質量缺陷，應該在簽訂合同前仔細查看驗收，收房后就不能以合同上沒有明確的事項為由，起訴前房主，只能自己想辦法維修。
正常二手房一年之后漏水的話，原賣家不用承擔責任。若交易后一年內出現漏水的情況，而賣家在房屋交易之前未通知買家房屋瑕疵的，買家有權通過協商調解或者訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。
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