拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦,教你一招(拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益)

2024-04-29 11:56:23 圍觀 : 703 次

作為拆遷戶(hù)或者準(zhǔn)拆遷戶(hù)，我們最關(guān)心的一定是拆遷和安置補(bǔ)償，這直接影響到拆遷戶(hù)今后的生活。那么怎樣才能保證拆遷能夠得到合理、公平的補(bǔ)償呢？今天我們的拆遷律師簡(jiǎn)單總結(jié)了一些拆遷戶(hù)需要注意的事項(xiàng)，供大家參考。我們希望它對(duì)您有所幫助。學(xué)習(xí)法律知識(shí)并對(duì)收到的文件進(jìn)行初步審查。作為這次拆遷的直接利益相關(guān)者，鍛造需要自己的努力。被拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)法律知識(shí)，了解拆遷程序。當(dāng)然，如此復(fù)雜的程序和縱橫交錯(cuò)的法律知識(shí)，一般人很難在短時(shí)間內(nèi)掌握。拆遷戶(hù)只需簡(jiǎn)單了解即可。拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦。了解基本流程可以讓拆遷戶(hù)從容應(yīng)對(duì)，避免對(duì)拆遷方違規(guī)操作不知情。被拆遷戶(hù)需從征收公告、被征收房屋情況、征收公告、征收補(bǔ)償?shù)怯洝M征收方案、聽(tīng)證會(huì)、補(bǔ)償金支付、房屋交付等一一了解這里我們只簡(jiǎn)單介紹一些基本流程。只要了解征用流程，就可以輕松判斷拆遷方是否違法。另外，拆遷戶(hù)應(yīng)該注意自己收到的或者必須知道的一些文件，因?yàn)橥ㄟ^(guò)這些文件我們可以了解很多關(guān)于自己的信息。例如，我們可以了解自己的房屋是否在拆遷公告范圍內(nèi)、拆遷目的、拆遷時(shí)間、安置情況等。補(bǔ)償方案等。如果我們與拆遷方發(fā)生爭(zhēng)議，我們可能會(huì)收到各種決定。需要注意的是，如有異議，應(yīng)在收到各類(lèi)決定后盡快啟動(dòng)救濟(jì)方式，必須通過(guò)訴訟或復(fù)議等合法途徑提出異議。上訪、打架等都不是正確的方式。如果不提正路，不可逆轉(zhuǎn)的局面是非常悲慘的。學(xué)會(huì)正確收集和保存證據(jù)。如何才能讓我們的房屋拆遷過(guò)程順利進(jìn)行，得到合理的補(bǔ)償，減少糾紛呢？就房屋本身而言，擁有合法的房屋、土地相關(guān)證件是合理補(bǔ)償、減少糾紛的前提。因此，被拆遷戶(hù)在建造房屋時(shí)，一定要確保通過(guò)合法程序取得合法文件，確保房屋完好無(wú)損。特別是2008年以后，必須有合法的審批程序。此外，我們收到的任何文件、各種公告、通知、決定等。都與我們的利益相關(guān)。拆遷戶(hù)應(yīng)認(rèn)真閱讀并保存好文件。最好在收到文件后立即拍照并尋求專(zhuān)業(yè)人士的解答。了解有關(guān)評(píng)估流程的更多信息。房屋估價(jià)直接影響補(bǔ)償金額。法律規(guī)定，被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收公告之日與被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)多種評(píng)估方法綜合考慮作出評(píng)估決定。拆遷人不能指定評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，必須由雙方共同選擇。拆遷戶(hù)對(duì)評(píng)估結(jié)果不服的，應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)提出復(fù)核申請(qǐng)。對(duì)評(píng)審結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)審結(jié)果后10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)提出評(píng)審意見(jiàn)。認(rèn)真對(duì)待賠償協(xié)議。協(xié)議的簽署非常重要。它可以保護(hù)合法權(quán)益，也可以成為定時(shí)炸彈。因此，拆遷戶(hù)在簽訂協(xié)議時(shí)一定要特別謹(jǐn)慎。對(duì)于空白協(xié)議，內(nèi)容不明確、不完整、不平等的協(xié)議必須拒絕簽署。一旦我們?cè)谠摵虾炞郑幢硎疚覀兺庠搮f(xié)議的內(nèi)容。以后的糾紛就麻煩了。