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租賃住房信息內(nèi)容書寫:當(dāng)事人姓名、居住地等基本信息;租賃物的名稱、地點(diǎn)、面積等信息;租賃的目的;租賃期限;租金金額;和維護(hù)責(zé)任;租金的支付方式等。
出租房屋的房東需要繳稅嗎?
出租房屋的房東需要納稅。個人出租房屋,無論使用與否,均減半征收3%的增值稅。財產(chǎn)稅按4%的稅率征收。個人所得稅、附加費(fèi)等費(fèi)用由房東承擔(dān)。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第3條
房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。具體削減幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。財產(chǎn)原值沒有依據(jù)的,由財產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類似財產(chǎn)確定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入作為計算房產(chǎn)稅的依據(jù)。
租房中介費(fèi)誰付?
法律對于房屋租賃代理費(fèi)由誰支付沒有嚴(yán)格限制,只要各方達(dá)成一致協(xié)議即可。一般來說,代理費(fèi)一般由出租人和承租人雙方承擔(dān)。也有合同約定一方承擔(dān)全額的情況。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第963條的規(guī)定,
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介機(jī)構(gòu)的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定不能確定的,根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)情況合理確定。中介人為合同訂立提供中介服務(wù)并促成合同成立的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平均承擔(dān)中介人的報酬。
中介機(jī)構(gòu)為合同成立提供便利的,中介活動費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。