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繼承人先于遺囑人死亡遺囑有效嗎(遺囑繼承人先于遺囑人死亡的,遺囑有效嗎)

2024-02-16 13:39:21 圍觀 : 485 次

老劉有房屋五間,生前立遺囑將其中三間給大兒子,兩間給二兒子。后大兒子意外身故,留有一兒一女。老劉去世前沒有變更遺囑。請問,老劉去世后,該五間房屋如何在老劉的孫子、孫女和小兒子之間分配?答:《民法典》第一千一百二十三條規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。可見,遺囑繼承優先于法定繼承。但是,此規則應當以遺囑合法有效為前提。根據《民法典》第一千一百五十四條第三項規定,遺囑繼承人先于遺囑人死亡的,遺產中的有關部分按照法定繼承辦理。由于大兒子先于老劉死亡,因此,遺囑所涉及的給大兒子的三間房屋應當按照法定繼承辦理。代位繼承不適用遺囑繼承情形。在法定繼承情形下,根據《民法典》第一千一百二十八條規定,被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。因此,大兒子的一兒一女即老劉的孫子和孫女可以代位繼承,即老劉的孫子、孫女和二兒子共同繼承其中的三間房屋。

上海徐匯區漕寶路站律師認為,繼承人可以繼承被繼承人的遺產,但繼承人對于繼承的方式意見不一,且按照繼承法的相關規定,可能存在涉及繼承法律關系的其他多種因素,而本案的基礎法律關系為共有糾紛,在繼承人不能對繼承問題達成一致的情況下,本案僅可以確定被繼承人征收利益的份額,而不能將繼承糾紛在本案中一并處理,繼承人可以另行協商或訴訟。故對于原告要求繼承系爭房屋征收利益中被繼承人的全部征收利益,并由向其支付該款的訴訟請求,本案不作處理。一審判決,確認被繼承人在上海市漕寶路XXX弄XXX號房屋的征收安置利益為XX萬元。

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徐匯區律師認為,動遷補償款分割與繼承混合案件中,如果被繼承人在同一法律關系當中,被繼承人之間沒有爭議,漕寶路站律師可以在判決確認動遷補償款份額同時,依法按照繼承判決給具體被繼承人,而無需另案起訴。在實踐中,不同的漕寶路站律師可能會有不同的處理方式。

【繼承份額的確定】

通俗的說法是“三塊磚”,也就是房屋磚頭部分的價值。其實就是指房屋價值補償,具體而言,包括房屋評估價格、房屋價格補貼和房屋套型面積補貼。

《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(2011)第27條(征收居住房屋的補償、補貼和獎勵)征收居住房屋的,應當根據不同情況,按照本細則規定給予被征收人、公有房屋承租人以下補償、補助:

(一)被征收房屋的房地產市場評估價格;

(二)價格補貼;

(三)特定房屋類型的套型面積補貼;

(四)居住困難戶的保障補貼;

(五)搬遷費和臨時安置費。

上述規定中的(一)、(二)、(三)合稱房屋價值補償,即俗稱的“三塊磚頭”。上海徐匯區遺產咨詢律師事務所

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