重慶二手房買賣合同要怎么寫才有效呢(重慶二手房買賣合同范本)

2024-04-30 09:59:25 圍觀 : 992 次

房屋買賣交易合同

賣家：ID號：

買家：身份證號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

買方同意購買賣方商品房，位于省、市、區(qū)、路社區(qū)，建筑面積約：，室內(nèi)建筑面積約：。房屋所有權(quán)證號碼為：No.

買方已閱讀房屋信息，充分了解賣方所售房屋及附屬設(shè)備，并完成現(xiàn)場考察并確認(rèn)認(rèn)可。買受人愿意認(rèn)購該房產(chǎn)并自愿于年月日繳納定金1元，并簽訂本買賣合同，以確認(rèn)雙方的買賣關(guān)系。

1、房產(chǎn)成交總額為人民幣元。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)必須在雙方同意前完成；屆時(shí)，買賣雙方都必須準(zhǔn)備好房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的證明及相關(guān)文件。

3、雙方約定賣方于年、月、日之前將上述房屋交付買方。

4.付款方式：

1、分期付款：當(dāng)買方辦理房屋過戶手續(xù)并向交易窗口提交過戶信息時(shí)，買方向賣方支付房屋總價(jià)的%，共計(jì)人民幣元，剩余房價(jià)按年、月、日繳納。此前已向賣家一次性付款。

2.其他付款方式：

5、責(zé)任和義務(wù)：

1、出賣人保證上述房屋權(quán)屬清晰，過戶所需材料齊全，符合國家政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，房屋共有人有不反對出售房屋。出賣人在房產(chǎn)交易前應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅金、租金等費(fèi)用。

2、自本合同生效之日起，如與出賣人發(fā)生產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛、索賠，由出賣人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任。給買方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、出賣人應(yīng)在約定的交付日期騰出房屋，并完好無損地保留應(yīng)交付給買受人的附屬設(shè)施和原有裝修。上述房屋移交給買受人之前尚未支付的水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他使用費(fèi)由出賣人負(fù)責(zé)結(jié)算。

6、稅務(wù)協(xié)議：買賣雙方同意房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

7、雙方就房屋現(xiàn)有設(shè)施達(dá)成的協(xié)議：

賣方不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的包括：

賣方轉(zhuǎn)讓范圍包括：

八、違約責(zé)任：

1、買賣雙方簽訂本合同后，如賣方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，賣方將向買方賠償房屋成交總價(jià)的20%作為違約金；如果買方不履行合同義務(wù)，買方將向賣方賠償房屋交易總價(jià)的20%作為違約金。

2、本合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)賣方或買方在交易過程中有違法行為，可終止交易程序，一切費(fèi)用和損失由違法方承擔(dān)。

3、本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

9、履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方可以友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。