物業(yè)法2023年有新規(guī)定(物業(yè)法關(guān)于空置房收費(fèi)規(guī)定)

2024-05-11 18:51:58 圍觀 : 462 次

物業(yè)公司將未經(jīng)消毒的自備井水混入水管。物權(quán)法。擅自改裝雨水管，造成業(yè)主家地板損壞……遇到這些事情我該如何維權(quán)？《民法典》規(guī)定，禁止擅自改造雨水管道。我家物業(yè)管理公司“水滿金山”擅自改造雨水管道，導(dǎo)致雨水倒流，浸濕了我家的木地板。物業(yè)公司不愿意管這件事，我該怎么辦？普法時(shí)間《中華人民共和國民法典》第二百八十七條業(yè)主有權(quán)要求建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主對(duì)侵犯其合法權(quán)益的行為承擔(dān)民事責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條建筑物及其附屬設(shè)施的改造、重建，由業(yè)主共同決定。小區(qū)游泳池承包后太吵了。小區(qū)內(nèi)建有游泳池。承包出去后，每天下午4點(diǎn)到9點(diǎn)噪音很大。我們多次聯(lián)系物業(yè)公司，但未能找到解決辦法。業(yè)主可以要求拆除游泳池嗎？游泳池的收益屬于業(yè)主嗎？普法時(shí)間《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專用部分以外的公用部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)域內(nèi)的道路屬于業(yè)主所有，但城市公共道路除外。建筑區(qū)內(nèi)的綠地屬于業(yè)主所有，但屬于城市公共綠地或者個(gè)人明示所有的除外。建筑區(qū)域內(nèi)的其他公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)建筑，屬于業(yè)主所有。《中華人民共和國民法典》第278條建筑物及其附屬設(shè)施的修繕或者重建；改變公用部分用途或者利用公用部分進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，由業(yè)主共同決定，獨(dú)占部分面積應(yīng)占面積三分之二以上參加投票的業(yè)主三分之二以上應(yīng)當(dāng)參加投票，并應(yīng)當(dāng)取得參加投票專用區(qū)域四分之三以上業(yè)主和參加投票業(yè)主四分之三以上同意。如果自來水管混入井水，業(yè)主該怎么辦？物業(yè)公司將未經(jīng)消毒的自產(chǎn)井水混入自來水管中，冒充自來水，長期提供給業(yè)主。被發(fā)現(xiàn)后，依然撒謊。業(yè)主該如何維護(hù)自己的權(quán)益？普法時(shí)間《中華人民共和國水法》第四十八條直接從江河、湖泊、地下取水的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照國家取水許可制度和有償使用的規(guī)定，向水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。水資源系統(tǒng)。取得取水許可證，繳納水資源費(fèi)，取得取水權(quán)。但家庭生活及散養(yǎng)、圈養(yǎng)畜禽飲用的少量水被排除。《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》第六條供水單位供應(yīng)的生活飲用水必須符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第六百五十一條供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議安全供電，給電力用戶造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第六百五十六條供水、供氣、供熱合同，參照供電合同的有關(guān)規(guī)定。來源：“央視今日聲明”微信公眾號(hào)