繼承的房屋上有債務(wù)怎么辦(繼承的房屋上有債務(wù)嗎)

2024-05-10 00:58:22 圍觀 : 776 次

張女士和張老師各繼承了父母留下的一套房子。2016年，張女士想賣掉自己繼承的房子，但當(dāng)她向買家辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，卻發(fā)現(xiàn)自己需要多付兩套房子33萬多元，其中多付的錢張先生繼承的房子為元。一萬多元。聯(lián)系張先生未果后，張女士自行支付了兩套房子的超額付款。隨后她向法院提起訴訟，要求張老師支付超額預(yù)付款。北京市海淀區(qū)人民法院審理此案后，判決支持張女士的訴訟請求。法院經(jīng)審理查明，張女士和張老師在父母去世后留下了兩套房子，分別是A房和B房，均為中心產(chǎn)房。隨后，張女士與張先生在繼承訴訟中達(dá)成調(diào)解協(xié)議。法院出具調(diào)解書，確認(rèn)A號房由女兒張女士繼承，B號房由兒子張先生繼承。2016年，張女士出售了A房，在辦理中央孕婦房掛牌、交易手續(xù)時，被告知需要向原單位支付兩套房子的超額款。張女士隨后向其父母生前工作的單位進(jìn)行了核實。單位對超標(biāo)房屋出具整改證明。顯示，張某夫婦居住在A、B兩棟房屋，單位進(jìn)行了超標(biāo)整改。其中，超控面積110.01平方米，管制面積110.01平方米。20平方米，支付超限住房整改費(fèi)元。張女士于2016年11月3日繳納了兩套房子的超標(biāo)款，單位開具了收據(jù)和房屋整改情況說明。房屋整改情況說明顯示，A房補(bǔ)價為元，B房補(bǔ)價為元。支付金額為212,355元。據(jù)法院查詢，張先生還于2017年出售了繼承的B房。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，繼承人必須在繼承遺產(chǎn)的實際價值范圍內(nèi)，清償死者依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。繼承人接受繼承后，應(yīng)當(dāng)在繼承的實際價值范圍內(nèi)，依法承擔(dān)清償死者生前所欠稅款和個人債務(wù)的義務(wù)。張先生在繼承B號房時，還應(yīng)承擔(dān)B號房在房屋價值范圍內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)，即B號房的付款超標(biāo)。目前，張女士已代其清償上述債務(wù)，其主張有事實、法律依據(jù)，得到法院支持。法院最終作出上述判決。

宣判后，雙方均未提出上訴，判決已生效。

繼承后，如果死者生前仍有債務(wù)未清，該如何清償？《民法典》對此作出了相關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)的實際價值范圍內(nèi)清償死者依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。這不適用于超過遺產(chǎn)實際價值并由繼承人自愿償還的金額。繼承人放棄繼承權(quán)的，不承擔(dān)死者依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

一般來說，繼承人在繼承遺產(chǎn)時，還應(yīng)當(dāng)清償被繼承人生前所欠的債務(wù)。即子女繼承父母的遺產(chǎn)后，必須償還父母生前所欠的債務(wù)。他們不能只享受權(quán)利而不履行權(quán)利。義務(wù)。

根據(jù)上述規(guī)定，繼承人對被繼承人遺產(chǎn)債務(wù)的清償僅限于遺產(chǎn)的實際價值。繼承人對超過遺產(chǎn)實際價值的部分不承擔(dān)責(zé)任。也就是說，繼承人接受遺產(chǎn)后，僅在其繼承的遺產(chǎn)的實際價值范圍內(nèi)，依法承擔(dān)清償被繼承人生前所欠稅款和個人債務(wù)的義務(wù)。沒有責(zé)任償還超過遺產(chǎn)實際價值的債務(wù)。當(dāng)然，如果繼承人自愿償還被繼承人生前應(yīng)繳納的稅款和個人債務(wù)超過遺產(chǎn)實際價值的，這屬于繼承人的權(quán)利和自治范圍，法律不予干涉。這。

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