拆遷補(bǔ)償簽字要注意什么問題(拆遷補(bǔ)償簽字要注意什么事項(xiàng))

2024-04-09 05:55:46 圍觀 : 469 次

拆遷過程中，通過我們簽署的各種文件，比如房子和土地的測量結(jié)果，主要是一些具體情況比如你房子的情況，土地有多少平方米等，工作人員會(huì)跟著你一一個(gè)。檢查一下，一些評估結(jié)果也會(huì)有相應(yīng)的解釋。簽字時(shí)一定要檢查以上內(nèi)容是否適合您？房屋狀況與土地狀況是否一致？是否有遺漏物品？而且簽字的時(shí)候需要特別小心。簽名時(shí)有空格嗎？這是為了防止以后通過其他方法添加其他人的簽名。簽名的最佳方法是索要一份原件并將其保留在自己手中。一旦出現(xiàn)其他簽名文件，我們就可以對其進(jìn)行檢查。如有增減、簽名，我們可以立即提供反駁證據(jù)。簽訂拆遷補(bǔ)償時(shí)應(yīng)注意什么1）確定拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是誰。該法規(guī)定，市、縣級以上主管部門是拆遷征收的主體。如果其他部門想要和你簽訂協(xié)議，他們一定要注意。2）檢查補(bǔ)償安置協(xié)議是否完整，即是否為空白協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是否正確。3）檢查補(bǔ)償金額是否合法，是否參考周邊市場價(jià)格，是否符合重置成本價(jià)，是否保證生活水平不降低。4）對方是否當(dāng)場簽署了拆遷協(xié)議，是否給您留了紙條。是對方蓋章的嗎？對于沒有蓋章的協(xié)議，被拆遷人有權(quán)拒絕簽字。5）檢查違約責(zé)任，也就是我們所說的安全條款。按時(shí)履行協(xié)議沒有問題，但如果不能按時(shí)履行怎么辦？問問自己你能接受嗎？被拆遷人可以采取以下兩種方式：要求拆遷人寫出安置補(bǔ)償協(xié)議中約定的協(xié)議，并簽字蓋章，同時(shí)被拆遷人必須保留原安置補(bǔ)償協(xié)議。用錄音、錄像的方式記錄拆遷人的承諾，作為后期維權(quán)的證據(jù)。但口頭承諾的效力遠(yuǎn)不如書面協(xié)議。準(zhǔn)備文件、材料，為依法維護(hù)權(quán)益做好準(zhǔn)備。例如規(guī)劃許可證、土地利用總體規(guī)劃、補(bǔ)償協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。盤點(diǎn)資產(chǎn)并取得評估所有權(quán)。應(yīng)婷認(rèn)為，被拆遷人應(yīng)該對相關(guān)資產(chǎn)了如指掌。對評估結(jié)果不滿意的，應(yīng)嘗試自行聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)，與拆遷人聘請的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行面對面協(xié)商，最終獲得公平合理的評估結(jié)果。財(cái)產(chǎn)清單包括土地、房屋、附屬建筑物及設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、房屋物品、室內(nèi)裝修、建筑材料等。凡是因拆遷可能造成的財(cái)產(chǎn)損失，必須提前估算，并通過拍照留存證據(jù)。視頻。在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，必須明確以下條款：一是補(bǔ)償總額和每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。如果有工廠租賃，每項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要。這就涉及到雙方今后分割拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)的份額的確定。二、賠償金的支付時(shí)間和方式。第三，明確安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值。征地公告或者決定發(fā)布后，主管部門或者有關(guān)部門的職能機(jī)構(gòu)可以采取口頭和書面兩種方式通知企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)。即直接發(fā)布公告，要求限期停產(chǎn)停業(yè)；或者口頭通知該公司停產(chǎn)停業(yè)。

鷹亭拆遷組認(rèn)為，需要區(qū)分口頭通知和書面通知，因?yàn)閮煞N形式的效果不同。正式的書面通知作為證據(jù)更有力。被拆遷人必須堅(jiān)持本人親自簽署協(xié)議，雙方同時(shí)簽字蓋章。簽署的協(xié)議須雙方妥善保存。簽署程序必須標(biāo)準(zhǔn)化。拆遷方會(huì)以任何借口要求您簽署一份空白拆遷協(xié)議，并要求您先簽字后將協(xié)議收回。遇到領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)等情況，你應(yīng)該果斷拒絕。