租賃期內(nèi)承租人是該房屋的實(shí)際管理人(租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故均由乙方承擔(dān),不限于)

2024-03-27 06:46:48 圍觀 : 719 次

導(dǎo)讀：在當(dāng)今社會(huì)，我們?cè)诠ぷ鳌⒙糜巍①徫锏惹闆r下，可能會(huì)遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，以便在什么時(shí)候面對(duì)這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。在這篇文章中，我們回答了租賃期間誰應(yīng)該負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)的問題。我們希望回答您的問題。

租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)1、租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)

租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。出租人和出租人另有約定的，按照協(xié)議確定由誰承擔(dān)維修責(zé)任。如果沒有特別約定出租人不負(fù)責(zé)修理的，承租人可以自行修理，然后要求出租人支付修理費(fèi)用。

《民法典》第713條

租賃物需要修理時(shí)，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。租賃物維修影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。

因承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

2、租賃合同中，租賃物損壞由誰負(fù)責(zé)？

租賃物損壞由誰負(fù)責(zé)，取決于租賃合同約定的當(dāng)事人以及租賃物損壞的原因。

租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。按照約定方式正常使用租賃物期間，租賃物發(fā)生損壞的，承租人無需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；承租人未按照約定的方式使用租賃物，造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，租賃合同中沒有特別約定且租賃物損壞的主要責(zé)任不屬于承租人的，修復(fù)責(zé)任由出租人承擔(dān)；承租人有主要過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《民法典》第710條

承租人按照約定的方法或者按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損壞的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第711條

承租人未按照約定方法使用租賃物或者未按照租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。

對(duì)于租賃期內(nèi)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)的問題，上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí)，這樣才能保護(hù)自己。合法權(quán)益。

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