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房屋拆遷補償的評估從以下幾個方面進行：1、價格期內，如果價格水平下降，被拆遷人已經支付了資產，并沒有產生應有的權益，因此處于被動狀態。此時應按當時室內裝修工程造價減去折舊后的金額給予補償。如果房價上漲，被拆遷人應該因房價上漲而獲得投資增值。在這種情況下，應根據當前的使用價值進行補償。2、價格構成在估算室內裝飾工程造價時，除按工程定額或個別工程價格估算建筑成本外，還應估算工程的間接成本，如：設計費、服務費、監理費、審核費等費用、稅金等。對于商場來說，還有招標會議費用、施工單位服務費、審核費、消防安全檢查費、工程驗收費等。以上費用一般是十幾為原價的百分之十五。3、成新率的確定成新率的確定應考慮實際情況及其使用時間等因素。室內裝修的使用時間一般為5至8年。將內部翻新成新的說明因地而異。一般裝修施工時間由被拆遷人書面提供，不能攜帶的物品由被拆遷人與拆遷人協商明確；基本計價結果和裝修明細由被拆遷人核對，如有遺漏，可核實以上裝修報價包含人工費、工程費等費用、機械設備費、各種有效貸款利息、利潤、服務費等必備費用，一般以4、室內裝修質量風險評估時，應考慮工程總造價5%~10%的質量風險值，以反映當前市場情況，特別注意對農村房屋附屬的家禽養殖大棚、室外廁所、門斗等不按被動拆遷房屋總面積進行補償，拆遷人將給予相應的折價率補償。
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