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在國家層面,我國現行規范不動產權利的法律主要由三個效力級別的法律文件組成。基本法:如《物權法》《土地管理法》《城市房地產管理法》《農村土地承包法》《礦產資源法》《海域使用管理法》《森林法》010-《草原法》《水法》等行政法規:如《漁業法》《不動產登記暫行條例》:010-《土地管理法實施條例》《礦產資源法實施細則》等部門規定:如《漁業法實施細則》《森林法實施條例》《不動產登記資料查詢暫行辦法》《不動產登記暫行條例實施細則》《房屋登記辦法》《海域使用權管理規定》等根據《水域灘涂養殖發證登記辦法》,可以登記以下不動產權利按照規定:集體土地所有權;房屋等建筑物、構筑物的所有權;森林、樹木的所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;(8)地役權;抵押權;其他依法應當登記的不動產。2018年12月29日修訂批準的第《自然資源統一確權登記辦法(試行)》號,增加了“土地經營權”。第四十一條規定:“土地經營權轉讓期限超過五年的,當事人可以向登記機構申請土地經營權登記。未經登記,不得對善意第三人采取行動。”有學者認為,一些不動產權利也將或者應該納入登記。例如,未來明確這一點是極其必要和可能的。通過基本法解決國家土地和自然資源所有權的登記問題。還有其他不動產權利,如國有農地承包經營權和其他準物權權),包括海域使用權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權等都屬于這一類,這些產權都具備登記的能力。此外,有學者認為,居住權作為新拓展的財產權,以及國有農用地使用權、房地產租賃權等不動產債權,都具備登記能力,應納入產權登記范圍。房地產中登記的權利類型。不動產權利登記的一般規定主要包括首次登記、變更登記、轉讓登記、注銷登記。其他不動產登記還包括更正登記、異議登記、通知登記、扣押登記等。這有點類似于你應該去醫院看內科或外科、兒科或肛腸科。這里既有差異,也有交集。