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為了更好的城市建設(shè)，國家政策發(fā)生變化，房屋拆遷工作開始實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，雙方需簽訂協(xié)議確定補(bǔ)償金額。房屋拆遷有補(bǔ)償。
網(wǎng)友咨詢：
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署？
律師答復(fù)：
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況、補(bǔ)償金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、支付補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和方式、安置房的面積和位置、違約責(zé)任、履行情況等。程序和其他條款。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門，而不是作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。
簽訂賠償協(xié)議是一種法律行為，需要雙方都具備相應(yīng)的權(quán)利和行為能力。不具有代理法人資格的政府部門不得認(rèn)定為房屋征收部門，不得參與房屋征收法律關(guān)系，成為補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人。
律師分析：
房屋征收程序包括：一是當(dāng)?shù)卣魇展芾聿块T制定征收補(bǔ)償方案報(bào)當(dāng)?shù)卣⒂枰怨娌⒄髑笠庖姡欢枪嬲髑笠庖姾托薷那闆r；然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并安排足夠的資金；最后作出決定征收決定予以公告，公告期滿無人提起行政訴訟或者行政復(fù)議的，即開始征收。
拆遷補(bǔ)償不合理的處理辦法：
1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)調(diào)；
2、協(xié)調(diào)不成的，可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾鞒霾脹Q；
3、如果非正常征用土地，您可以收集相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)并賠償損失。
《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組織、個(gè)人房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有土地的，必須依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋及其他地面附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。對(duì)被征地農(nóng)民的安置要做好安排，確保被征地農(nóng)民的人身安全。保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收單位和個(gè)人的房屋等不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，被征收人的居住條件也應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ稀?/p>
任何組織和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠補(bǔ)償費(fèi)和其他費(fèi)用。
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