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拆遷人想要合法征收被拆遷戶的房屋，必須按照嚴格的法定程序，提交土地申請審批程序，并制定拆遷方案。拆遷范圍內的公告、聽證會等一系列規(guī)定程序是必不可少的。這兩天，我們的拆遷律師注意到，有幾個朋友在協(xié)商相關事宜之前就向我們咨詢房屋被拆遷的情況，并詢問我們這樣做是否合法。今天我們就通過這個話題來簡單的解釋一下。未簽拆遷協(xié)議就拆房子未簽協(xié)議拆房子合法嗎？這種違背自己意愿的行為當然是違法的。拆遷人在未達成安置補償協(xié)議、未簽訂協(xié)議的情況下，采用各種手段拆除不符合法律規(guī)定的房屋，是嚴重違法行為。法律明確規(guī)定房屋拆遷應當為了公共利益，但即使有政策，也還是有對策。一些地方違法違規(guī)，以公共利益為名進行商業(yè)開發(fā)。看到這里，不少拆遷戶不禁要問，法律是否沒有規(guī)定拆遷的具體用途？根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，規(guī)劃區(qū)內的任何建設行為都應當遵守本法，城市總體規(guī)劃還應當對城市的長遠發(fā)展作出預見性安排。從理論上講，它確實可以控制政府領導的臨時決策和房屋拆遷的目的。一般房屋拆遷程序。房屋拆遷部門制定了安置補償方案，市、縣政府開始論證補償并征求公眾意見。征求意見期間，公眾如對補償方案有異議，應及時提出。該機構應當根據征求意見進行修改并公布。大部分拆遷戶在實際拆遷過程中提出的異議，不予受理。當大多數被拆遷戶認為補償有問題時，應當組織聽證會。拆遷戶需要了解，并非所有拆遷項目都可以申請聽證程序，而只能申請舊棚戶區(qū)改造。隨著征地拆遷法律的不斷完善，對城市拆遷和農村征地有了嚴格的法律要求。公告是程序之一。通報人一般是市、縣政府。如果是村委會、拆遷辦等不具備主體資格的出具，則不具有法律效力。公告主要告知被拆遷戶相關事項及異議救濟辦法。如果被拆遷戶認為補償不合理、多次協(xié)商失敗或遭受其他不公平待遇，請及時提出有效的補救措施。這是復議或訴訟的唯一補救措施。征地拆遷不是一件小事，尤其是直接影響補償的評估和補償簽約階段。拆遷戶一定要慎重，確保簽訂的協(xié)議不存在漏洞。如果賠償不合理，沒有達成賠償協(xié)議，但您有其他壓力，請拒絕簽字。不要因為你的手而緩和永恒的仇恨。
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