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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷律師團(tuán)隊(duì)訴訟動遷改造的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹拆遷律師團(tuán)隊(duì)訴訟動遷改造的解答，讓我們一起看看吧。
您好，根據(jù)您的提問，我們從以下幾個(gè)方面分析。
一、首先明確房屋拆遷糾紛涉及哪些法律關(guān)系。（一）涉及民事法律關(guān)系，其中具體包括兩種行為，拆遷人與被拆遷人針對拆遷補(bǔ)償款等問題達(dá)成的協(xié)議、達(dá)成協(xié)議后一方不履行的違約行為。（二）涉及行政法律關(guān)系，其中主要是行政強(qiáng)制拆遷過程中的程序問題。
二、其次針對不同訴訟選擇不同的管轄法院。我國關(guān)于法院管轄問題設(shè)定了級別管轄、地域管轄和專屬管轄，根據(jù)具體的房屋拆遷糾紛您需要選擇適當(dāng)?shù)墓茌牱ㄔ海蛳嚓P(guān)法院提起訴訟。
三、最后了解訴訟程序、準(zhǔn)備所需文件。因?yàn)榉课莶疬w糾紛有其特殊性，一方當(dāng)事人往往可能是房地產(chǎn)公司或相關(guān)行政部門，其在一定程度上是占據(jù)強(qiáng)勢地位的，所以建議您在解決相關(guān)糾紛中可以積極咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，以最大限度的保護(hù)您的權(quán)益。
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您好，在被拆遷人收到拆違通知或決定后，不要慌張、恐懼，亦不用猶豫，你應(yīng)該立即針對拆遷方的拆違通知或決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟，尤其注意的是一定要在法定期限內(nèi)提起，超過法定期限將非常不利。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第35、36、37、38條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在拆除“違建”前，應(yīng)當(dāng)事先以書面形式催告被拆遷人履行義務(wù)，告知并聽取當(dāng)事人陳述和申辯，聽取其意見。而在實(shí)踐中，拆遷方較多只知強(qiáng)拆，并不會履行法定程序，在其“拆違”過程中存在諸多的程序違法之處。為達(dá)到其拆遷目的，拆遷方會選擇對被拆遷人斷水、斷電，夜里組織身份不明的社會人員對被拆遷人房屋進(jìn)行破壞。在此提醒廣大被拆遷人，遇到上述情況時(shí)，第勿慌張，第二要沉著應(yīng)對，不可以暴制暴。第三要盡可能地留存證據(jù)，以便為后期進(jìn)行的行政復(fù)議、行政訴訟提供依據(jù)。限期拆違通知或決定期滿后，拆遷方會堂而皇之地對拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，但依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第44條之規(guī)定，在接到限期拆違通知或決定后，若被拆遷人及時(shí)提起了行政復(fù)議或行政訴訟，在行政復(fù)議或行政訴訟期間，拆遷方是不能進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，如拆遷方貿(mào)然強(qiáng)拆，其強(qiáng)制拆除行為應(yīng)被認(rèn)定為嚴(yán)重違法行為。
你好，誠摯為您解答，歡迎關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所！
房屋拆遷糾紛應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注以下：
（一）管轄法院
有關(guān)房屋拆遷糾紛的案件應(yīng)當(dāng)由征收房屋所在地的基層法院管轄。
具體而言，首先從級別管轄來說，依據(jù)法律規(guī)定，基層法院管轄所有由上級法院管轄的第一審民事案件以外的第一審民事案件，所以房屋征收糾紛案件一般都是由基層法院管轄。
再者，從地域管轄而言，依據(jù)《民事訴訟法》第34條規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因房屋征收引起的糾紛應(yīng)當(dāng)屬于不動產(chǎn)糾紛，所以一般由征收房屋所在地法院進(jìn)行管轄。
因此，房屋拆遷糾紛案件應(yīng)當(dāng)由征收房屋所在地的基層法院進(jìn)行管轄。
（二）準(zhǔn)備訴訟程序
1、被征收人應(yīng)當(dāng)保存好相應(yīng)證據(jù)，如征收決定公告、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評估報(bào)告等政府文件以及自己房屋建筑的照片、實(shí)際測量面積、房屋結(jié)構(gòu)等證據(jù)。
2、如果拆遷糾紛過大，政府給出的最后補(bǔ)償總額與實(shí)際補(bǔ)償相差過大，最好咨詢專業(yè)律師，準(zhǔn)備相應(yīng)的起訴書等材料，以防遺漏。
到此，以上就是小編對于拆遷律師團(tuán)隊(duì)訴訟動遷改造的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于拆遷律師團(tuán)隊(duì)訴訟動遷改造的1點(diǎn)解答對大家有用。
