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幸福利百科詞條：根據相關法律法規，出租人是納稅人，應由出租人繳納。但在實際操作中，房東一般都會將這個負擔轉嫁到租客身上。現實中，住房租賃稅由誰繳納的矛盾和爭議時常發生。如何避免此類糾紛？簽訂合同時，會寫明房屋租賃稅由誰繳納。如果約定承租人支付，則由承租人支付。如果沒有相關協議，則由出租人支付。自2021年10月1日起，住房租賃稅對不同的繳納主體有相應的折扣。
本文知識點：
1、什么是房屋租賃稅？
2、房屋租賃稅包括哪些稅種？
3、房屋租賃稅由誰承擔？
出于商業或住宅目的，在城市租房是很常見的。租房子會產生房屋租賃稅。很多人忽視了這個問題，引發了一系列的糾紛。那么，房屋租賃稅由誰承擔呢？
什么是房屋租賃稅
房屋租賃稅是房屋租賃管理部門根據相關法律法規規定，受稅務部門委托，對房屋出租征收的租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅以租金為基礎，按照一定標準征收。
房屋租賃稅包括哪些稅種？
根據我國現行稅收法律法規，營業稅、城市維護建設稅和教育費附加、房產稅或城市房產稅、個人所得稅或企業所得稅、印花稅按照根據不同的情況不同的情況。
房屋租賃稅由誰承擔？
根據相關規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅或城市房產稅、個人所得稅或企業所得稅由出租人繳納，印花稅由二人或二人繳納更多的合同當事人。
但現實中，經常因房屋租賃稅誰繳納而產生各種矛盾。如何避免沖突？盡量在合同中說清楚。
出租人和承租人在房屋租賃合同中明確約定稅費由承租人承擔的，協議有效，雙方應當按照合同履行，承租人承擔由此產生的相關稅費。房屋租賃；如果出租人與承租人對房屋租賃稅費沒有明確約定的，出租人作為納稅人，應當承擔房屋租賃稅費。
房屋租賃稅的最新優惠政策
根據財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布的《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》號，自2021年10月1日起：
住房租賃企業增值稅一般納稅人可以選擇對個人出租房屋取得的全部租金收入適用簡易計稅方法，按5%減1.5%的稅率繳納增值稅，也可以選擇適用一般計稅方法。繳納增值稅。
住房租賃企業向個人出租房屋的增值稅小規模納稅人，分別減按5%和1.5%的稅率繳納增值稅。
住房租賃企業向個人出租房屋，適用上述簡易計稅方法預繳增值稅的，減按1.5%預繳稅率預繳增值稅。
對企事業單位、社會團體和其他組織向個人或者專業、大型住房租賃企業出租房屋的，減按4%的稅率征收房產稅。
此外，利用非住宅存量土地建設的保障性租賃住房和非住宅存量住房，在取得保障性租賃住房項目認定證書后，也可享受上述優惠政策。
注：以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。
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