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征收過程中，被征收房屋的未登記建筑面積能否得到征收補償？由于未登記建筑物形成原因的多樣性，在征收補償工作中對未登記建筑物的識別和處理難度較大，需要區(qū)別對待。實踐中，對未登記房屋性質(zhì)的認定主要分為兩種情況：1、有行政批準文件的房屋性質(zhì)認定。建房之初，按照當時當?shù)氐囊?guī)定，建設(shè)者已經(jīng)獲得了國土、建設(shè)等部門的批準，并辦理了各種審批手續(xù)。但由于其年齡或暫時無法辦理行政登記，有關(guān)部門應根據(jù)現(xiàn)有的一些證明文件直接確定房屋的性質(zhì)和所有權(quán)人。2.對未辦妥行政審批文件的房屋性質(zhì)的認定。如果房屋有行政審批證明，我們就可以確認房屋的合法性。但是，未辦結(jié)房屋審批手續(xù)，或者審批手續(xù)出現(xiàn)相應問題怎么辦？征用未登記房屋如何補償。第一種方式是當事人自行到相關(guān)職能機構(gòu)進行行政確認。第二種辦法是由縣級以上人民政府組織相關(guān)職能機構(gòu)進行行政確認，因為我國實行土地用途管制制度。土地利用），根據(jù)土地利用情況確定確定原則。《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條規(guī)定，房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關(guān)單位對被征收房屋進行調(diào)查，明確評估對象。調(diào)查結(jié)果應當向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布。已登記的房屋，其性質(zhì)、用途、建筑面積一般以房屋所有權(quán)證、房屋登記簿記載為準；房屋所有權(quán)證與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿為準。房屋登記簿不正確的，以房屋所有權(quán)證為準。外部。未登記建筑物按照市、縣人民政府的鑒定處理結(jié)果進行評估?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于征收國有土地上房屋時是否應當補償被征收人未登記的空地和院落的答復》指出，征收國有土地上房屋補償中，當事人依法享有國有土地使用權(quán)的庭院、空地面積土地應當納入評估范圍，并根據(jù)征收時的房地產(chǎn)市場情況確定。價格來補償。因此，未登記建筑物獲得補償也不是絕對不可能的。只要有關(guān)組織部門調(diào)查過程中核實為合法建筑或未超過批準期限的臨時建筑，即可給予補償。
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2024-08-02 08:47:39 律師團隊
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷律師團隊訴訟房屋征收搬遷的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹拆遷…
2024-07-06 09:24:04 律師團隊
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2024-06-20 11:30:11 律師團隊
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2024-06-16 07:22:32 律師團隊
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2024-06-16 06:14:49 律師團隊
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2024-06-16 04:24:12 律師團隊
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2024-06-15 18:42:10 律師團隊
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2024-06-15 05:18:31 律師團隊
房屋財產(chǎn)繼承權(quán)是指房屋所有者去世后，財產(chǎn)和房屋凈值如何分配。當家庭遭受損失時，這個問題常常成為爭論的焦點。因此，了解您的…
2024-06-15 04:40:46 律師團隊
涉外房屋租賃合同是指境內(nèi)外合資企業(yè)、外資企業(yè)、中外合作企業(yè)等外國人或非自然人與境內(nèi)個人或單位簽訂的房屋租賃合同。以下是一…
2024-06-15 03:08:25 律師團隊
