合同租期一年必須住一年嗎(租滿一年合同算到期嗎)

2024-04-16 12:30:39 圍觀 : 952 次

租賃合同一年后到期，必須租滿一年。

租房時(shí)，雙方簽訂租賃合同。一方在合同約定期限內(nèi)違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金。具體違約金按照合同約定的違約金支付。

如果你租的時(shí)間少于一年，你可以在此期間轉(zhuǎn)租。只要您和承租人討論轉(zhuǎn)租流程即可。

《民法典》721

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限繳納租金。對(duì)租金繳納期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規(guī)定確定的。租賃期限不足一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；

租賃期限超過(guò)一年的，應(yīng)于每年年底支付。剩余期限不足一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時(shí)支付。

2.期限不滿一年的租賃合同是否具有法律效力？

租賃合同的有效期少于一年。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定。房屋租賃期限不滿一年的，不影響房屋租賃合同的效力。租賃合同依法成立后生效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第143條

符合下列條件的民事訴訟有效：

行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(2)意思真實(shí)；

不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》第465條

依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第705條

租賃期限不得超過(guò)二十年。如果超過(guò)二十歲，超出的部分就失效了。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)約之日起不得超過(guò)二十年。

3、合同期內(nèi)可以加租嗎？

租房子在合同期內(nèi)不能隨意加房租。在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，出租人無(wú)權(quán)單方面提高租金。據(jù)此解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受。或者檢查一下。

《民法典》第502條

依法成立的合同自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未履行審批等程序影響合同效力的，不影響報(bào)批等合同義務(wù)的效力及相關(guān)條款的效力。

應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)審批等手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，另一方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、終止等需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

至于居住一年是否需要簽訂一年合同的問(wèn)題的答案，上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí)，這樣才能保護(hù)自己的合法利益。

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