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申請房地產抵押貸款的程序如下：
1.申請抵押登記。首先，向登記機關提出申請。申請人需填寫抵押登記申請表。
2.接受申請。登記機關將對申請人提交的材料是否真實、完整進行審查。申請材料不符合要求的，不予受理。申請材料符合要求的，予以受理，并給出申請號并注明回執。收到的文件、收據日期和數量。
3.進行審查。登記機關應當向房地產登記簿查明申請過戶登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合要求的，準予登記，并通知抵押當事人。
4.注冊。申請人辦理抵押登記后，登記機關將在房地產權證上加蓋抵押專用章，并將抵押登記在房地產登記簿上。
5.收取證書簽發費用。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內退還抵押人，抵押人憑收據、身份證明和繳款憑證領取。抵押登記需要繳納一定費用，收費標準以國家或地方相關規定為準。
6、文件歸檔。登記機關按照規定建立土地、房屋登記檔案。
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