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生活中總是有很多驚喜。當需要錢卻沒有錢時，擁有房子的人可能會選擇將房子抵押貸款。但如果錢還不夠，就會有人想賣掉抵押的房子。那么，抵押的房子可以賣嗎？什么是抵押貸款？
一、抵押的房子能賣嗎？
實踐中，抵押的房屋不能出售。如果要出售，還清貸款后必須取消抵押。
二、注銷抵押需要有以下的資料以及手續：
1.抵押注銷登記申請表；
2、能夠證明抵押權消滅的一些材料，如：抵押清償證明、抵押權人放棄抵押權的書面聲明等；
3、抵押人和抵押權人的性質不同，需要提交的文件也不同。抵押人、抵押權人為個人的，須提交身份證復印件。抵押人或抵押權人為組織的，企業需提供其營業執照復印件，其他單位需提供組織機構代碼證復印件等。
上述復印件需與原件校對。
4、如果抵押房屋是現房，比如已經住過的二手房，需提交房屋所有權證原件，包括房屋共有權的正本和復印件，以及原件其他權利證明。如果抵押房屋是預購商品房且貸款是分期還款的，那么取消抵押時，必須提供抵押權通知登記證明原件或者預售房提交抵押備案的證明商業住宅。
三、什么是抵押呢？
抵押，是指抵押人和債權人就雙方債權、債務達成的書面協議。如果簽訂合同，抵押財產將作為擔保，防止抵押人不按約定償還債務。此時。財產的占有不會轉移給債權人。如果抵押人發生債務違約，債權人有權通過一定方式獲得賠償。例如，如果財產被打折、拍賣或出售，可以獲得補償。
在實踐中，抵押貸款具有以下特點：
1、根據第《擔保法》號第三十八條規定，抵押人和抵押權人B以書面形式訂立抵押合同。
2、抵押財產的占有不會從抵押人轉移給債權人，而僅作為擔保。一旦抵押人未能按時償還債務，債權人可以通過一定方式獲得相應的補償，例如將財產打折或拍賣。
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