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文/來源：生命島plus
注：本租賃協議適用于微信簽署。雖然簡單，但是很有效。它更好地平衡了甲方和乙方的權利和義務，并試圖從法律合同的角度解決四個問題：
一是提前退房、扣押押金引發的糾紛。事先明確，雙方無論以什么理由提出提前解除合同，都必須按照定金金額補償對方。這是君子之約，公平公正，到時候不需要找任何借口，不會輕易造成心理不平衡。
二是租期未滿、租客欠費甚至失聯、房東無法騰出房屋等糾紛。如果發生這種情況，很明顯租戶違反了合同，協議自動終止，無需任何進一步的程序（談判或通知）。留下的物品被視為將其遺棄給租戶，減少了房東強迫他們騰出房產的風險。
三是明確承租人應當履行房屋管理責任，但不承擔無限責任。有些網上協議將房屋內的所有安全和事故責任都推給了租客，從法律角度看這是不公平和片面的。一方責任無效。
第四，明確家具、電器正常使用造成的老化損壞，承租人不承擔責任，不應要求承租人賠償或扣除押金。
【房屋租賃協議】
經雙方協商，甲方將_____房屋出租給乙方，房屋內電器、家具為_____。詳情請參閱房子的照片。
1、租賃期限：自____年____月至____年___月。
2、房租：每月房租為人民幣_____元，押金___付____，支付寶或微信_____。
3、協議：
1、本協議有效期內，如一方提前解除合同，無論何種原因，均須按月租金向另一方支付違約金。
2、甲方保證在協議生效前不會出現房屋糾紛，且所有費用均已結清。乙方承租后產生的物業清潔費及水、電、暖氣費用由乙方負責。
3、乙方應遵守法律法規，按時繳納租金。否則，乙方違反合同，協議自動終止，定金不作為違約金返還。
4、乙方應愛護建筑設施，不得擅自改動結構。否則，乙方即構成違約，本協議自動終止。由此造成的損失由乙方承擔。
5、因家具、電器等使用不當造成的人為損壞，乙方負責賠償；正常使用造成的老化損壞，乙方不承擔責任。
6、租金到期后，乙方應將房屋及室內設施完好歸還，甲方應退還押金。如有欠款，將從押金中扣除。
7、本協議期滿或終止后，房間內如有乙方遺留物品，將視為乙方自行丟棄，甲方有權自行處理且不承擔責任以獲得監護權或賠償。
8、變更聯系方式時，雙方必須相互告知。若失去聯系，由此造成的責任損失由失聯方承擔。
4、溫馨提示：
1、陽臺門窗應時刻鎖好。不要爬出窗外或向高空投擲物品。有孩子的時候一定要加強監管！
2、使用電暖器、電熱毯時，要注意電源開關。建議長時間外出時關閉水閥。室內嚴禁存放易燃、易爆、有毒物品！
3.房屋及地下室鑰匙、門禁卡及_____應在合同簽訂后交付給乙方，并在退房時歸還給甲方。
4、物業費已繳納至____年____月。本次租賃的電表基數為_____，水表基數為_____。
5.該房間的暖氣費需提前付費。如果不想供暖，必須在每年__月__日前通知甲方取消供暖，以免被供熱公司罰款。
6、本協議為電子版，雙方微信確認后生效。
注：房屋租賃期間，乙方是房屋的實際使用人和管理人。乙方應經常檢查、巡視房屋。發現質量安全隱患的，應及時通知甲方處理。因乙方疏忽造成的人身、財產安全損失及事故，由乙方承擔責任。
甲方：（姓名/身份證號碼/聯系電話）
乙方：（姓名/身份證號碼/聯系電話）
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