閑置土地處理辦法是什么意思(閑置土地處理辦法是什么法律)

隨著農(nóng)民進(jìn)城改革有序?qū)嵤絹碓蕉嗟霓r(nóng)民選擇進(jìn)城落戶、進(jìn)城務(wù)工。這也導(dǎo)致農(nóng)村土地大量閑置，嚴(yán)重阻礙農(nóng)村農(nóng)業(yè)建設(shè)。和發(fā)展。然而，“十四五”規(guī)劃中，已經(jīng)明確提出鄉(xiāng)村振興可以……隨著農(nóng)村居民進(jìn)城改革有序推進(jìn)，越來越多的農(nóng)民選擇進(jìn)城落戶農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工，這也造成了農(nóng)村土地大量閑置，嚴(yán)重制約了農(nóng)村農(nóng)業(yè)的建設(shè)和發(fā)展。但“十四五”規(guī)劃中已明確鄉(xiāng)村振興是未來發(fā)展的重點(diǎn)，這自然會(huì)涉及完善土地制度改革、加強(qiáng)農(nóng)村閑置土地整治等工作。只有提高農(nóng)村土地利用效率，妥善處理土地閑置問題，才能逐步改善鄉(xiāng)村面貌。那么關(guān)于2021年閑置土地的最新政策，下面小編就帶大家來詳細(xì)了解一下。

農(nóng)村土地閑置的成因分析

1、城鄉(xiāng)收入差距較大

隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)收入差距逐漸拉大。相比之下，農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入微薄，不得不放棄農(nóng)耕生活，選擇進(jìn)城務(wù)工，土地閑置。

2、年輕人對(duì)務(wù)農(nóng)熱情不高。

受傳統(tǒng)思維影響，現(xiàn)在的年輕人比以前更不愿意務(wù)農(nóng)了。農(nóng)村人口大部分是老弱病殘、留守婦女、留守兒童。勞動(dòng)力產(chǎn)能與生產(chǎn)效率明顯不匹配，導(dǎo)致土地閑置問題加劇。

3、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響

一些開發(fā)企業(yè)努力促進(jìn)發(fā)展，盲目擴(kuò)張經(jīng)濟(jì)，但由于受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，如資金不足、管理不善、投資不力等，導(dǎo)致企業(yè)停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或破產(chǎn)，留下后面一片狼藉，還有大片廢棄的土地。

土地閑置幾年會(huì)被收回？

閑置土地浪費(fèi)大量土地資源，占用寶貴的建設(shè)用地空間。因此，違反土地閑置相關(guān)規(guī)定的，可能會(huì)被要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，也可能面臨被無償收回的情況。那么如果土地閑置幾年，會(huì)被收回嗎？根據(jù)我國《土地管理法》政策：連續(xù)兩年廢棄耕地的，用地單位的土地使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府無償收回，并同時(shí)屆時(shí)，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)移交原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕作。

但根據(jù)具體情況，不同的恢復(fù)方法也會(huì)有所不同。比如，在一些特殊情況下，基于社會(huì)公共利益的需要，可以按照法定程序進(jìn)行早期恢復(fù)。所以建議根據(jù)實(shí)際需要來區(qū)分，以免造成麻煩。至于恢復(fù)賠償，理論上來說是免費(fèi)的。不過，由于土地所有權(quán)“轉(zhuǎn)讓”，征地費(fèi)和稅費(fèi)都是“土地分類變更”過程中的支出，考慮到資金占用產(chǎn)生一定利息，政府可以返還。

土地閑置被收費(fèi)是怎么回事？

隨著《關(guān)于土地閑置費(fèi)城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)劃轉(zhuǎn)有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》于2021年7月1日正式實(shí)施，農(nóng)民應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注閑置土地費(fèi)相關(guān)問題。首先大家要清楚，閑置土地費(fèi)是土地使用者向土地管理部門繳納的費(fèi)用。該費(fèi)用由自然資源部門收取。其次，征收對(duì)象主要是已劃為非農(nóng)建設(shè)的閑置土地。辦理審批手續(xù)并占用耕地且超過一年未開工的非農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須按照規(guī)定繳納閑置土地費(fèi)。最后，每月繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、商業(yè)地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%；

2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%；

3、工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%；

4、各類土地征收的土地閑置費(fèi)總額不得超過該土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。

土地閑置要怎么處理好？

目前，農(nóng)村土地閑置的現(xiàn)象相當(dāng)普遍，一旦失效，就要繳費(fèi)或者收回等，那么我們應(yīng)該如何處理呢？您可以參考以下三種方法：

1、有償收回土地

主要對(duì)象是進(jìn)城農(nóng)民，通過有償退出政策，收回農(nóng)村土地，從而提高農(nóng)村土地利用效率。同時(shí)，進(jìn)城農(nóng)民仍享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、土地流轉(zhuǎn)

目前，國家大力鼓勵(lì)種植大戶通過土地流轉(zhuǎn)，集中農(nóng)村廢棄土地、分散土地資源，發(fā)展規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。通過流轉(zhuǎn)，不僅可以有效提高農(nóng)地利用效率，還可以獲得相應(yīng)的國家補(bǔ)貼。

3、土地置換

即置換其他同等價(jià)值、相同用途的國有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

以上是2021年閑置土地最新政策介紹。總的來說，想要加快農(nóng)村發(fā)展步伐，必須更加注重土地盤活和閑置土地處置，實(shí)現(xiàn)土地資源高效利用和可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展。然而，土地閑置是一個(gè)長(zhǎng)期問題。最根本的是保證種植業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入增加。大家都富裕了，一些土地閑置的現(xiàn)象自然就會(huì)消除。對(duì)此，國家在種植補(bǔ)貼、土地補(bǔ)貼等方面也投入了大量資金。而且，鄉(xiāng)村振興的成果現(xiàn)在有目共睹。因此，留下閑置、廢棄的土地是一個(gè)非常不明智的選擇，應(yīng)該妥善處理。