結(jié)算書和決算書的區(qū)別是什么(結(jié)算書和決算書的區(qū)別在哪里)

工程竣工結(jié)算由建設(shè)單位辦理，是建設(shè)單位獲得工程款的重要依據(jù)。工程竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在一定工作日內(nèi)向建設(shè)單位提交竣工結(jié)算報告和竣工結(jié)算資料。這里的結(jié)算信息是指建設(shè)單位完成的全部工程價值的明細(xì)結(jié)算，以及按照合同條件應(yīng)付建設(shè)方的其他費用總額。主要包括建設(shè)工程費、安裝工程費以及施工方合同規(guī)定的其他費用。經(jīng)審批后的工程竣工結(jié)算，是審批建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)工程驗收后編制決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。

工程竣工結(jié)算由建設(shè)單位辦理。工程竣工后，建設(shè)單位報告全部建設(shè)成本、施工成果和財務(wù)狀況，以及建設(shè)單位提交竣工結(jié)算報告和結(jié)算信息的匯總文件。建設(shè)工程竣工決算應(yīng)當(dāng)包括從規(guī)劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即建設(shè)工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費和其他工程建設(shè)費用（含征地）費、補(bǔ)償費、各種許可費）、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費、勘察設(shè)計費、調(diào)試費等）、準(zhǔn)備金、施工期貸款利息等。竣工決算反映了已完成的項目計劃、實際建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期、設(shè)計和實際生產(chǎn)能力、預(yù)計總投資和實際建設(shè)費用，并反映所達(dá)到的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。通過對比計劃數(shù)、概算數(shù)和實際數(shù)這些指標(biāo)，不僅可以全面了解建設(shè)項目計劃和概算的執(zhí)行情況，還可以評估建設(shè)項目的投資效果，為制定基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃提供必要的信息。未來，降低建設(shè)成本，提高投資效果。的數(shù)據(jù).

由上可見，工程竣工結(jié)算是一個項目從無到有的所有相關(guān)費用，而工程竣工結(jié)算則是一個實體項目的建筑安裝工程費用。工程竣工結(jié)算包括工程竣工結(jié)算的內(nèi)容，工程竣工結(jié)算是工程竣工結(jié)算的重要組成部分。

編制施工圖預(yù)算的基本程序

首先需要熟讀施工圖紙、計算工程量、申請土建定額分項、操作計算機(jī)、編寫準(zhǔn)備說明書等。在整個計算程序中，最關(guān)鍵的是計算工程量，因為它是構(gòu)成預(yù)算的最基本數(shù)據(jù)。另外，工程量計算的速度和質(zhì)量直接影響工程預(yù)算的質(zhì)量。如果工程量的計算公式能夠清晰、快速地寫出來，那么編制預(yù)算就會更清晰、更快。常常有一些預(yù)算工程量的計算公式寫得很差，甚至根本沒有計算公式。這讓它看起來不正常。所寫的數(shù)據(jù)或列出的計算公式都相當(dāng)不規(guī)范。有些計算公式即使看完也很難理清順序，更不用說審稿人校對了。

工程量清單計價審核具體工作內(nèi)容

工程量清單計價審核工作首先要明確建設(shè)工程清單審核的目的和程序，確定建設(shè)工程預(yù)算的真實性、正確性、合規(guī)性和完成情況。即查明編制清單與施工圖是否相符，核實計算是否符合有關(guān)規(guī)定，內(nèi)容和數(shù)字是否合理準(zhǔn)確，是否存在虛假和錯誤。然后需要驗證清單編制是否符合配額、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，并確定清單的合法性，即是否可以作為簽訂建設(shè)合同的法律依據(jù)，使其具有法律效力。清單的審批過程由承包商委托的造價咨詢或?qū)徲嫻镜耐顿Y控制人員在評標(biāo)前或中標(biāo)通知書發(fā)出前進(jìn)行。

其具體工作內(nèi)容包括：

1.檢查清單定價項目的合規(guī)性；

2、檢查投標(biāo)人或其委托的中介機(jī)構(gòu)在投標(biāo)過程中編制的項目單位耗用工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性和計量耗量；

3、檢查工程量清單計價是否符合國家工程量清單計價規(guī)范要求的“四統(tǒng)一”，即統(tǒng)一工程編碼、統(tǒng)一工程名稱、統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一工程量計算規(guī)則；

4、檢查投標(biāo)人編制的工程量清單報價文件是否與招標(biāo)文件相對應(yīng)；

5、檢查底標(biāo)的編制是否符合國家定價規(guī)范。

合同變更及薪酬控制原則

合同執(zhí)行過程中，由于項目建設(shè)的特殊需要（包括政治）、地質(zhì)、水文、不可抗力災(zāi)害等不可預(yù)測的因素，合同條件會發(fā)生變化，甚至發(fā)生非常顯著的變化。合同變更處理是投資管理的重要組成部分。重要內(nèi)容。合同變更的處理以合同及合同文件為依據(jù)，及時務(wù)實解決。對因施工單位方法不當(dāng)、組織管理不善、證據(jù)不足、不符合合同條款等原因提出的變更補(bǔ)償請求，應(yīng)當(dāng)及時駁回或者拒絕。

了解施工合同的主要條款

施工總承包合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容。建設(shè)工程合同作為合同的一種，履行期限長、覆蓋面廣。結(jié)合建設(shè)工程的特點，應(yīng)包括以下相關(guān)條款：工程范圍，即承包商應(yīng)完成的工程項目和工程量；工期條款、質(zhì)量人員條款、成本條款包括工程量的計量、變更、結(jié)算、保修等幾個方面，包括技術(shù)資料的交付、材料和設(shè)備的供應(yīng)條款、檢驗驗收條款等。

特別注意合同文件中關(guān)于工程清單的規(guī)定。例如，七大公路工程招標(biāo)文件第：條規(guī)定：“本工程清單所列工程量，按照設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算列出，作為投標(biāo)報價的共同依據(jù)；所有費用本合同工程的費用應(yīng)計入僅標(biāo)明價簽的各項目的價目表中，未列出的項目的成本按

已分配至相關(guān)項目的價格。除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，投標(biāo)人的報價應(yīng)包括完成所需全部工作的費用。如果報價單中沒有列出，業(yè)主將認(rèn)為投標(biāo)人不收取此項費用，或者已在其他項目下綜合計算而無需額外說明等。

建設(shè)合同及變更簽證管理

（1）檢查合同條款和招標(biāo)文件。首先應(yīng)檢查已完成的工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否已通過驗收。全部工程內(nèi)容按照合同要求完成并驗收合格后，才能計入竣工結(jié)算。其次，按照合同約定的結(jié)算方式、計價限額、收費標(biāo)準(zhǔn)、主要材料價格、優(yōu)惠條件等審核工程竣工結(jié)算。

（2）實行設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更、修改圖紙由原設(shè)計單位出具《設(shè)計變更通知書》修改圖，由設(shè)計、審查人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。重大設(shè)計變更須經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)，否則不計入結(jié)算。

（三）相關(guān)單位參與簽到：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人員要大力支持，參與簽到，核對、確認(rèn)隱藏項目簽證和設(shè)計變更，并確保施工期間采取的任何特殊措施均需共同商定費用，并認(rèn)真落實索賠費用。根據(jù)合同要求和有關(guān)規(guī)定合理確定工程造價。

合同管理的兩個基本原則

項目與合同、交易與合同都存在作用與反應(yīng)的關(guān)系。合同管理的兩個基本原則應(yīng)引起相關(guān)項目經(jīng)理的重視。

1.項目決策合同。該合同對項目產(chǎn)生負(fù)面影響

在項目管理中，合同的形式必須根據(jù)項目的具體需要來確定。例如，對于場地平整工程，成本僅涉及土方平衡。但合同中要求復(fù)雜的“業(yè)主提供設(shè)計的FIDIC施工條件”，這是沒有必要的。像這樣的項目，只要有比較詳細(xì)的勘探數(shù)據(jù)，就會給承包商一些基準(zhǔn)坐標(biāo)，并準(zhǔn)備一份簡化的合同。承包商可以做得很好。

項目的這些特定的內(nèi)部和外部因素決定了項目的基本特征，因此也不可避免地決定了合同的形式。作為合同運(yùn)營商，你只能適應(yīng)這種項目的單件性質(zhì)。

合同必須符合國家法律和有關(guān)規(guī)定的要求，并必須接受政府部門的監(jiān)督。項目本身也必須有一些自己需要遵循的規(guī)則。這樣，合同就會體現(xiàn)在項目上。常見的包括限制周邊環(huán)境噪聲影響、限制強(qiáng)制保險、扣留農(nóng)民工工資等。

2、交易決定合同。合約也會對交易做出反應(yīng)

有交易才有合同。交易和合同之間的關(guān)系屬于“項目決策合同”范疇。但它有其特殊性。比如，推進(jìn)建設(shè)。嚴(yán)格來說，預(yù)付款是發(fā)包人向承包商提供的項目融資。國內(nèi)合同涉及這種預(yù)付款行為，并且大多直接在施工合同中定義。由于建設(shè)合同本身不具備項目融資功能，《建筑法》等相關(guān)工程法無法規(guī)范融資金融活動。這種預(yù)付款內(nèi)容出現(xiàn)在工程合同中就顯得極其突兀。

由于墊付資金的行為屬于融資行為。那么就應(yīng)該遵守國家的金融法規(guī)。據(jù)筆者所知。國家對這種融資形式?jīng)]有限制。那么這個問題可以這樣處理：工程承包合同按照工程承包合同簽訂，工程融資合同按照工程融資合同簽訂。項目融資合同約定了相關(guān)融資條件，如第一期工程進(jìn)度款、承包商愿意采用的項目融資方式等。相關(guān)融資資金將在項目結(jié)構(gòu)完善后按規(guī)定比例逐步回收。封頂?shù)?/p>

經(jīng)過上述處理后，墊付資金行為就可以完全公開、誠實，沒有必要躲在項目合同的角落里。由于是預(yù)付資金交易，因此應(yīng)以融資合同而非工程合同的形式出現(xiàn)。因此，交易決定合同。

由項目的日常交易行為來決定合約也是很常見的。采購一批燈具、定制廣告燈箱時，前者需要押金，后者卻需要押金？為什么前者需要購買合同？但后者必須使用施工合同（生產(chǎn)+安裝）合同的變體？為什么鋼材等建筑材料進(jìn)場時一般不進(jìn)行現(xiàn)場驗收（監(jiān)理的鋼材驗收是材料復(fù)試而非現(xiàn)場驗收），而設(shè)備包括衛(wèi)生間五金件等。現(xiàn)場，你需要做現(xiàn)場檢查驗收，而現(xiàn)場驗收完成后，你要支付一筆重要的合同款嗎？國內(nèi)工程建設(shè)合同為何要留有“施工期材料審查”的巨大合同空白？而且甲乙雙方一直都很享受？這些問題的出現(xiàn)和解決，以及最終簽訂合同的方式，都是交易行為決定合同行為的例子。

合同對交易有負(fù)面影響，最明顯的例子就是各種保函。國家現(xiàn)在規(guī)定了農(nóng)民工工資強(qiáng)制扣繳制度，這也是合同對交易行為的強(qiáng)制性反應(yīng)。

可以提供什么證據(jù)來索賠？

可提供：個理賠證據(jù)

1、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的招標(biāo)文件、工程合同及附件、施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范；工程圖紙、圖紙變更和披露記錄的交付編號和日期；

2、業(yè)主或監(jiān)理工程師簽署的各工程項目的簽證；項目預(yù)付款和進(jìn)度款的金額和日期記錄；

3、各類項目會議的信函、指示、信函、通知、答復(fù)和紀(jì)要；

4、施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄；施工日報和工頭的工作日志和備忘錄；項目現(xiàn)場氣候記錄，相關(guān)天氣溫度、風(fēng)力、雨量、雪量等；

（五）工程送電、供水、開閉路日期、數(shù)量記錄；項目受停水、停電、干擾事件影響的日期及復(fù)工日期；

6、項目相關(guān)部分的照片、視頻；

7、工程驗收報告及各類技術(shù)鑒定報告等；

8、工程材料采購、訂購、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗收、使用等憑證；

9、項目會計資料；

10、影響工程造價、工期的國家、省、市文件、規(guī)定。

合同價格變更的原則和程序是什么？

答：合同價格變更的調(diào)整應(yīng)當(dāng)按照以下原則和方法進(jìn)行：

1、合同中已適用變更單價的，按合同中已有單價計算變更合同價；

2、合同中只有與變更項目類似的單價，可用于確定變更價格和變更合同價格；

3、合同中未包含上述單價的，承包商應(yīng)提出相應(yīng)的價格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

改價手續(xù)是：

1、變更發(fā)生后14天內(nèi)，承包商提交價格變更報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價格；

2、變更發(fā)生后14天內(nèi)承包商未提交價格變更報告的，視為該變更不涉及價格變更；

3、監(jiān)理工程師收到價格變動報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)；若無正當(dāng)理由不確認(rèn)的，報告自收到報告之日起14天后自動生效。

工程造價的定價特點有哪些？

建設(shè)工程成本具有單位計價、多重計價和分段組合計價的特點。

1.單件定價

建設(shè)工程根據(jù)特定用戶的具體用途，在指定地點分段施工。為了適應(yīng)不同的使用要求，每個建設(shè)項目在面積和體量、造型結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備以及特定地點的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件上都會有不同的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量。由于各地政治經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣等因素的影響，不可避免地使建筑產(chǎn)品的物理形態(tài)千差萬別。加之不同地區(qū)構(gòu)成投資成本的各種生產(chǎn)要素（如勞動力、材料、機(jī)械）價格存在差異，最終導(dǎo)致建設(shè)項目成本存在較大差異。因此，建筑工程和建筑產(chǎn)品不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣批量統(tǒng)一計價，而只能根據(jù)各自所需的物化勞動和生活勞動消耗逐項計價，即單件計價。

2.多重定價

建設(shè)工程成本是一個隨著工程的不斷開展而逐步深化、細(xì)化并逼近實際成本的動態(tài)過程。它不是固定的、獨特的和靜態(tài)的。工程建設(shè)的目的是節(jié)省投資，獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，這就要求按照一定的計價順序、計價信息和計價方法計算整個工程建設(shè)各階段的工程造價，并對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。控制以防止項目成本超支。

3.細(xì)分投資組合定價

建設(shè)工程造價包括從工程立項到竣工的全部費用，內(nèi)容十分復(fù)雜。只有將建設(shè)工程分解為可用于計算造價的基本組成部分，然后逐步匯總，才能準(zhǔn)確計算出整個工程造價。

工程造價計算有哪些類型？

項目成本計算類型

工程成本包括建設(shè)工程投資概算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、合同價、工程結(jié)算價、竣工價等。

1、投資估算

投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段預(yù)先計算和確定擬建項目所需投資的過程。

估計的價格稱為估計成本。投資估算是決策、融資和成本控制的主要依據(jù)。

2、設(shè)計概算

設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計圖紙編制工程概預(yù)算文件，預(yù)先計算確定擬建工程所需投資的過程。計算出的價格稱為估計成本。估算成本比估算成本更準(zhǔn)確，受估算成本控制，是項目投資的最高限度。

3、施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算也稱為設(shè)計預(yù)算。是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖編制預(yù)算文件，預(yù)先計算并確定擬建工程所需投資的過程。計算出的價格稱為預(yù)算成本。預(yù)算成本比估算成本更詳細(xì)、更準(zhǔn)確。它是編制投標(biāo)價格和工程結(jié)算的重要依據(jù)，也是受概算成本控制的對象。

4.合同價格

合同價是指工程招標(biāo)階段招標(biāo)人根據(jù)工程預(yù)算價和競爭確定的價格。

中標(biāo)人在簽訂工程合同時，共同協(xié)商確定工程合同價的過程。合同價格是工程結(jié)算的依據(jù)。

5、工程結(jié)算價

以合同價格為基礎(chǔ)，根據(jù)設(shè)計變更和工程索賠，編制工程結(jié)算單確定竣工價格，稱為工程結(jié)算價。結(jié)算價格是結(jié)算項目部分的實際價格，是項目付款的憑證。

6.竣工決算

竣工決算是指在整個建設(shè)工程竣工驗收后，通過編制竣工決算，計算整個工程從立項到竣工驗收交付期間實際支付的全部工程造價、審批新增資產(chǎn)、評估投資成果的過程。計算出的價格稱為最終結(jié)算價。竣工結(jié)算價為整個建設(shè)工程的最終實際價格。

由上可見，建設(shè)工程的定價過程是一個由粗到細(xì)、由淺到深的過程，最終決定整個工程的實際造價。定價過程是相互關(guān)聯(lián)、互補(bǔ)和限制的。前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。