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退房違約金是扣總價還是首付(退房違約金比例)

2024-03-09 12:00:19 圍觀 : 782 次

退房違約金一般由雙方在房屋買賣合同中協商確定。一般來說,退房的違約金一般為合同金額的10%。不過,具體需要多少違約金,還要根據具體情況而定。

商品房買賣合同中違約金的計算方法一般有兩種:

退房違約金是扣總價還是首付(退房違約金比例)

1、按逾期天數計算。買賣雙方約定千分之幾的固定比例來計算,這種計算方法被用于計算逾期付款、逾期交貨的違約金;

2.約定固定百分比計算違約金金額。合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不一致,給另一方造成損失的,賠償金額應當等于因違約造成的損失,包括可以獲得的利益合同履行后,但不得超過違約方簽訂的合同金額。因違約可能造成的損失是可以預見的或者當時應當預見的。

同時,還應注意以下幾個方面:

1、一方違約后,另一方應當采取適當措施,防止損失擴大;未采取適當措施導致損失擴大的,對方不得就擴大的損失要求賠償。當事人為防止損失擴大而發生的合理費用,由違約方承擔。

2、雙方約定違約金和保證金的,一方違約時,另一方可以選擇適用違約金或保證金條款。

注:以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。

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