離婚房產糾紛案例大全最新(離婚房產糾紛案例大全圖片)

1、婚后購買抵押貸款婚前首付的認定及辦理

案件簡介

翟某以36萬元購買了北京市大興區某小區一套601間的房屋，其中首付15萬元，按揭貸款21萬元，翟某支付中介費元等.并登記了房子。名下是某某翟。隨后，翟某與張某登記結婚。在離婚訴訟中，張某主張夫妻雙方應共同償還婚姻存續期間601室的貸款，故請求法院在婚姻存續期間依法分割該貸款及相應的房屋增值額。法院經審理認為，601室房屋是翟某婚前購買的，并登記在翟某名下。由于婚后雙方償還的貸款以及相應增加的房產價值屬于夫妻共同財產，因此法院判決601室房屋為夫妻共同財產。該房子的所有者是翟某，他向張某支付了37萬元的折扣。

法官后記

《婚姻法司法解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并取得銀行貸款，婚后以夫妻共同財產償還貸款的，該房產登記在首付一方名下的，離婚時房產歸一方所有。由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記當事人，未清償的貸款為該財產當事人的個人債務權利登記。雙方共同還貸的金額以及婚后相應增加的財產價值，由產權登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則向對方補償離婚時。

夫妻一方在婚前簽訂購房合同并支付部分首付，另一方在婚后參與還貸的，無論房屋所有權證何時簽發，人民法院一般都會責令該房屋由簽訂購房合同的當事人取得。至于婚后夫妻共同償還貸款的部分，婚后夫妻共同償還貸款的金額為夫妻共同財產，相應增加的房屋價值應為夫妻共同財產。夫妻。在確認抵押房屋歸一方所有的基礎上，未清償的銀行抵押貸款也應繼續由該方承擔。

2.父母婚后為子女購買房屋的認定和處理

案件簡介

張某與丁某于2007年登記結婚，2014年起分居。2011年，丁某父母全款購買了大興區某小區102號房屋，并登記在丁某名下。在離婚訴訟中，張某主張102號房屋是婚姻關系存續期間購買的，應為夫妻共同財產，請求依法分割。丁某聲稱，他的父母向朋友借錢買了房子，并登記在他的名下。這應該是他的個人財產，他不同意分割為夫妻共同財產。丁某向本院提交了購房協議、收據、欠條、匯款記錄以及丁某名下工商銀行賬戶的交易明細，并申請證人出庭作證。法院經審理認為，丁某提供的購房證據可以證明該房屋是丁某父母出資購買的，且房屋登記在丁某名下。被視為只送給丁某的禮物，因此下令將102室的房子歸丁某所有。全部。

法官后記

《******關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第七條第一款規定：結婚后，父母一方出資為子女購買房產，產權登記在投資人子女名下的，可視為財產依照婚姻法第十八條第項的規定。如果僅向一名子女贈送禮物，則該房地產應視為配偶一方的個人財產。婚姻關系存續期間，父母一方出資為子女購買商品房，且該房屋登記在子女名下的，該房屋為子女個人財產孩子。該條款應作限制性解釋，此處所稱出資僅指全額出資。這是因為父母只有全額出資才能獲得房屋的產權。只有將購買的房屋登記在子女名下，才具有贈與房屋產權的法律屬性。如果子女結婚后父母才支付首付，夫妻共同償還貸款，且產權登記在投資者子女名下的，首付金額將根據案件具體情況確定。結婚后，雙方父母出資購買房屋，產權登記在其中一個子女名下。離婚時，房產按照父母的投資份額可視為雙方共同所有，雙方另有約定的除外。

3、離婚協議中房屋分割的確定及處理

案件簡介

蔡某與李某于2009年登記結婚，2019年8月在民政局協議離婚。離婚協議書規定，夫妻共同擁有的大興區某小區904號房屋所有權為50%為男性所有，50%為男性和女性所有。夫妻倆名下有一輛車，所有權為男女各50%。該房屋現登記為李某一人所有。在離婚訴訟中，蔡某主張按照離婚協議分割房子和車子。李某聲稱，其父母擁有房屋和汽車的部分所有權，并向法院提供了存款收據、持卡人存根、房產證、專項維修資金收據、房屋登記稅收據、契稅完稅證明、購車發票等證據。購置稅發票等。法院認為，雙方在簽訂財產分割協議時不存在欺詐、脅迫行為。離婚協議對雙方具有法律約束力，雙方應當按照離婚協議的規定履行各自的義務。最終，法院判決904室房屋和汽車歸李某所有，李某需向蔡某支付房屋以舊換新費140萬元、汽車以舊換新費9萬元。

法官后記

******關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋的補充規定第八條離婚協議中的財產分割條款或者當事人因離婚達成的財產分割協議，按照對男性和女性均具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應予受理。第九條男女雙方協議離婚后一年內對財產分割問題后悔，請求變更或者解除財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院經審理，未發現訂立財產分割協議存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚時簽訂的離婚協議中夫妻共同財產的分割，對雙方均有約束力，雙方應當按照離婚協議履行各自的義務。

四、夫妻一方婚后贈與房屋的認定和處理

案件簡介

由于父母早逝，王某由祖父母撫養長大。他一直和祖父母住在一起，他們的感情很深厚。王某與劉某于2014年結婚，婚姻期間，兩位老人陸續去世。老人去世前，在公證處立了一份經過公證的遺囑，將位于大興區某小區201室的夫妻共同擁有的房屋捐贈給了王某。目前劉某以感情破裂為由向法院起訴離婚，并請求法院判令分割王某繼承的201室房屋。王某認為，繼承的房屋201室應屬于其個人財產，不同意分割為夫妻共同財產。法院經審理認為，由于王某的祖父母通過公證遺囑明確將房屋捐贈給王某，因此應認定該房屋屬于王某的財產，而不是夫妻共同財產。據此，判決201室房屋屬于王某所有。

法官后記

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，屬于夫妻共同所有：(一)工資、獎金；生產經營收入；知識產權收入；）繼承或者贈與取得的財產，但本法第十八條第三款規定的除外；其他應當屬于夫妻共同所有的財產。夫妻對共同財產有平等的處分權。《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定：“有下列情形之一的，配偶一方的財產為：配偶一方的婚前財產；配偶一方因身體受傷而支付的醫療費、殘疾人生活費等；遺囑或者贈與合同確定的僅屬于夫妻雙方的財產；供一方專用的生活用品；其他應當屬于一方的財產。”

婚姻存續期間繼承或贈與的財產，如果遺囑或贈與合同確定僅贈予一方，則該財產不能視為夫妻共同財產，應視為配偶一方的財產。