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房產證抵押銀行房貸款一般多久放款-(房產證抵押銀行房貸款一般多久放款成功)

2024-04-26 11:31:10 圍觀 : 695 次

介紹:

持有房產證的銀行按揭貸款一般在15天到1個月左右發放。具體發放時間需根據銀行工作流程確定。房產證銀行抵押貸款所需條件包括產權清晰、房屋使用年限不超過40年。

房產證抵押銀行房貸款一般多久放款-(房產證抵押銀行房貸款一般多久放款成功)

一、房產證抵押銀行房貸款一般多久放款

房產證抵押銀行住房貸款一般15天到1個月左右放款,以銀行工作流程為準。住房按揭貸款流程如下:

1、需在銀行營業機構開立活期存款賬戶;

2、請按要求填寫貸款申請表,并按照銀行的指示提交申請表及所需材料;

3、銀行業務經辦人員或指定律師進行家訪,調查所提供信息的真實性、合法性、完整性;

4、銀行請中介機構評估房屋價值;

5.簽訂貸款合同

二、房產證銀行抵押貸款需要什么條件

房產證銀行抵押貸款所需條件如下:

1、抵押住房的要求:

產權清晰,符合國家規定的掛牌交易條件,能夠無抵押進入房地產市場;

房屋使用年限與貸款期限之和不能超過40年;

抵押房屋不在城市改造和拆遷規劃范圍內,并有房產證、土地證的。

2.對借款人的要求:

除具有固定住所、在當地城鎮常住、具有完全民事行為能力外,還應當具備下列條件:

有穩定的合法職業收入來源,有按時償還貸款本息的能力;

無違法行為或不良信用記錄;

能夠提供合法、有效的房產作為抵押擔保或者具有償付能力的第三方擔保;

銀行規定的其他條件。

三、房產證抵押期滿怎么辦

房產證抵押期限到期的解決辦法需要根據不同情況進行區分。

1、抵押到期后未能償還房產:銀行需要按照合同向法院提起訴訟,判決后依法拍賣。拍賣所得收益,除償還銀行貸款、扣除手續費外,歸業主所有;

2、抵押貸款到期、貸款還清后,可以到房屋所在的交易中心辦理注銷手續。

提醒您,根據《中華人民共和國民法典》第394條規定,為保證債務的履行,債務人或者第三人不轉讓財產占有,并將財產抵押給他人。

債權人不履行到期債務或者發生當事人約定實現抵押權的情形的,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

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