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介紹：
持有房產(chǎn)證的銀行按揭貸款一般在15天到1個(gè)月左右發(fā)放。具體發(fā)放時(shí)間需根據(jù)銀行工作流程確定。房產(chǎn)證銀行抵押貸款所需條件包括產(chǎn)權(quán)清晰、房屋使用年限不超過(guò)40年。
房產(chǎn)證抵押銀行住房貸款一般15天到1個(gè)月左右放款，以銀行工作流程為準(zhǔn)。住房按揭貸款流程如下：
1、需在銀行營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶；
2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并按照銀行的指示提交申請(qǐng)表及所需材料；
3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供信息的真實(shí)性、合法性、完整性；
4、銀行請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值；
5.簽訂貸款合同
房產(chǎn)證銀行抵押貸款所需條件如下：
1、抵押住房的要求：
產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的掛牌交易條件，能夠無(wú)抵押進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；
房屋使用年限與貸款期限之和不能超過(guò)40年；
抵押房屋不在城市改造和拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)，并有房產(chǎn)證、土地證的。
2.對(duì)借款人的要求：
除具有固定住所、在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住、具有完全民事行為能力外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
有穩(wěn)定的合法職業(yè)收入來(lái)源，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
無(wú)違法行為或不良信用記錄；
能夠提供合法、有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保或者具有償付能力的第三方擔(dān)保；
銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)證抵押期限到期的解決辦法需要根據(jù)不同情況進(jìn)行區(qū)分。
1、抵押到期后未能償還房產(chǎn)：銀行需要按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣。拍賣所得收益，除償還銀行貸款、扣除手續(xù)費(fèi)外，歸業(yè)主所有；
2、抵押貸款到期、貸款還清后，可以到房屋所在的交易中心辦理注銷手續(xù)。
提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第394條規(guī)定，為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)占有，并將財(cái)產(chǎn)抵押給他人。
債權(quán)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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