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職工調離單位所購房改房可以退回嗎合法嗎(職工調離單位所購房改房可以退回嗎合法嗎知乎)

2024-05-05 00:19:47 圍觀 : 824 次

介紹:

用人單位調來的職工購買的裝修房一般不能返還,返還也不一定合法,因為裝修房一般是對為用人單位工作多年的職工的一種補償,而返還也不一定合法。勞動者應當擁有其購買的裝修房屋的所有權。

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一、職工調離單位所購房改房可以退回嗎合法嗎

單位調出的職工購買、裝修的房屋一般不能退回,且退回可能不合法。購買的裝修房本質上是對為雇主工作多年的雇員的一種補償。職工依法購買的房屋應當享有所有權。

提醒一下,根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》第2條

住房實物分配停止后,房價收入比4倍以上,且財政、單位原住房建設資金可以折算為住房補貼的地區,對無住房且住房面積較大的職工可給予住房補貼不符合規定的標準。住房補貼的具體辦法由市人民政府根據當地實際情況制定,報省、自治區、直轄市人民政府批準后實施。

二、房改房的產權年限

房改房產權是指土地使用年限,為自取得土地出讓金取得使用權之日起至未來70年。

法律快報提醒您,根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定,土地使用權出讓的最高年限根據下列用途確定:

居住用地七十年;

工業用地五十年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

商業、旅游、娛樂用地40年;

綜合或者其他土地利用五十年。

《民法典》第三百五十九條第一款規定,住宅建設用地使用權期限屆滿,自動續期。繳納或者減免續展費用,依照法律、行政法規的規定辦理。

三、單位房改房的買賣流程是哪些內容

單位房改買賣流程供買賣雙方溝通;買賣雙方簽字《房屋買賣合同》;買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請審查。辦理契約簽署手續;繳納稅費;交易雙方在房產交易管理部門完成產權變更登記后,將交易材料移交發證部門,購房人到發證部門補領新的房產證,并通知:收到房屋所有權證。申請銀行貸款;交付房子。

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