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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷律師團隊崔鵬講解的問題，于是小編就整理了3個相關介紹拆遷律師團隊崔鵬講解的解答，讓我們一起看看吧。
您好，對于違章建筑，政府部門在拆遷中通常采取的做法是作出責令限期拆除決定，要求行政相對人限期拆除，其法律依據包括《土地管理法》《城鄉規劃法》等規定。首先，根據《土地管理法》第八十三條的規定，對于未取得土地使用權批準的建設行為，縣級以上國土部門有權作出責令限期拆除的行政處罰決定。其次，根據《城鄉規劃法》第六十四條的規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證進行建設的，縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門有權責令限期拆除。第三，根據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村規劃許可證的規定進行建設的，鄉鎮政府可以責令限期拆除。
您好，責令限期拆除決定是針對違建房屋而做出的，并不能似是而非，因拆遷補償協議未達成而用其拆除決定法律手段。那么，從法律法規責令限期拆除決定的用途在哪？
依據《土地管理法》第八十三條規定，非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，有關部門可以做出責令限期拆除決定。
依據《土地管理法實施條例》第三十五條規定，在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的；對在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建的，有關部門可以做出責令限期拆除決定。
您好，拆遷補償方式有：產權置換、貨幣補償、產權置換+貨幣補償相結合。
如果同時選擇置換補償和貨幣補償時，宅基地面積補償不低于1:1的標準補償，剩余的面積可以選擇貨幣補償，補償為建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償（指城市規劃區以外的農村）。
拆遷補償同時選擇置換補償和貨幣補償時宅基地補償怎么算？對于這個問題，筆者談談自己的理解。
現在隨著易地扶貧搬遷、棚戶區改造等項目的實施，很多時候開始對農村或者城中村開始拆遷改造，當然拆遷改造必然會涉及到補償的問題，筆者今天主要探討拆遷過程中的補償問題。
在拆遷的具體實踐中，補償的方式在各地的拆遷中也是不同的，其中最主要的方式為置換補償和貨幣補償。
置換補償主要是指將拆遷之前的房子進行具體的測量，確定一個房子的面積，然后在拆遷改造之后分房子時頂房子面積。簡單的來講，就是用舊房子換新房子。很多人在拆遷中，原先的房子可以置換到兩三套房子。
貨幣補償主要是指將原先的房子按照市場價格進行估價，確定一個雙方都能接受的合理價格，給予被拆遷方資金補償。簡單的講就是村民只要錢不要房子。
無論采取哪種方式，各地都會根據自己的實際情況來確定具體的補償方式及價格。截至目前，并沒有在全國統一實施的價格，因為不同地區的房價也是不同的，不可能統一價格標準。
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房屋拆遷補償費應如何分配？
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準，可見宅基地對于農民的重要性。
農村宅基地補償和其上的房屋補償是不同的，土地補償和地上附著物補償是分別進行的。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，，所以農村集體經濟組織可以通過自治決定土地補償是作為集體的留存收益以備他用，還是分配給村民。對于該項目的具體分配方案，法律是未作具體規定的，而是留在了村民自治民主表決的范疇。《土地管理法》規定：“征收土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定”。
房屋屬于村民私有，房屋補償歸村民所有。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。地上附著物補償、青苗補償費等征地補償，是應當由負責具體實施征地補償工作的部門支付給地上附著物和青苗的所有權人的。我們以北京為例，說明一下宅基地上房屋如何補償。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規定：“拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。”
到此，以上就是小編對于拆遷律師團隊崔鵬講解的問題就介紹到這了，希望介紹關于拆遷律師團隊崔鵬講解的3點解答對大家有用。
