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建造房屋也與建造房屋和建造建筑物同義。我國改革開放發展到一定程度后，一些經濟發展較快的城市開展了城鎮化建設和周邊郊區改造。
為了統一市政建設規劃，需要拆除城市郊區原有農民建造的房屋。為了妥善安置被拆遷人的住宅，政府計劃建設統一住房，分配給原房屋被拆遷的居民。這種房屋稱為統建房、統建房、統建樓。
預制住宅與商品房的區別主要體現在兩個方面：
1、取得方式不同：商品房以貨幣交易形式購買，而在建房屋主要以補償形式取得。
2、土地性質不同：擬建設用地建設在政府劃撥土地上，土地性質為劃撥土地，而商品房全部為出讓土地。
3、交易稅費不同：如果是劃撥土地，你蓋房子，在交易過程中需要向當地稅務部門繳納一定的土地出讓金，但商品房沒有這個費用。
擴展信息
1.經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司向政府機關、單位租賃土地使用權開發的商品房，期限為40年、50年、70年。
2、在市場上為商業銷售和出租而建造的房屋，包括住宅、商業建筑和其他建筑。房屋或者其他自用建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產權房”
3.商品房可以按照法律法規和有關規定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房等。根據銷售對象的不同，分為出口商品房和國內商品房兩種。
文章來源：華龍網
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