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在日常生活中，中國公民可以將閑置房產出租。利用房地產作為資源也是一個不錯的選擇。一般來說，房屋出租時，都會簽訂相應的租賃合同。那么租房合同如何寫才有效呢？
房屋租賃合同是指出租人與承租人在租賃房屋時簽訂的明確雙方權利和義務的協議。作為房屋的租戶，您必須了解自己的權利和義務。房屋租賃合同樣本以房屋租賃合同相關法律規定為依據，一般包括以下要素：房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋維修、合同解除、違約責任、糾紛等。解決方法等
《商品房屋租賃管理辦法》第7條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由雙方當事人約定，一般應包括以下內容：
（一）房屋租賃方名稱、地址；
（二）房屋的位置、面積、結構、附屬設施、家具、電器等室內設施；
（三）租金、押金的金額及支付方式；
（四）租賃目的和房屋使用要求；
（五）房屋及室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）繳納物業服務費、水、電、煤氣等相關費用；
（九）爭議解決方式和違約責任；
（十）其他協議。
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：
1、甲方將位于乙方的房屋出租給乙方居住。租賃期限按月計算。
2、該房屋每月租金為人民幣，按年結算。每年4月15日內，乙方應向甲方繳納年租金。
3、租賃期內乙方居住所發生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方必須支付欠款。
4、乙方同意預付人民幣作為押金，用于在合同終止時抵扣租金。
5、房屋租賃期限為月至年。在此期間，如任何一方要求解除合同，須提前三個月通知對方，并支付對方全部租金作為違約金；甲方轉讓房屋的，乙方擁有優先購買權。
6、租賃房屋所產生的除土地費、大修費外的一切費用均由乙方承擔。
7、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將房屋轉租、出借；不得改變房屋的結構和用途。因乙方人為因素造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
8、甲方保證房屋不存在產權糾紛；乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協助。
9、如因本合同發生任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
10、乙方不得在房屋內從事違法活動，并注意房屋安全、自身財產和人身安全。任何違法或人身安全事故均由您自行承擔。甲方不承擔一切法律和民事責任。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
以上就是《如何撰寫有效的租賃合同》的解答，同時也給大家帶來了一篇簡單的范文，僅供參考。個人租賃合同是否受法律保護，主要看簽訂的合同是否符合法律的規定，房屋的租賃是否符合國家規定。如果一切都在允許的范圍內，那么個人租賃合同就具有法律約束力。若發生爭議，本合同也受法律保護。
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