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在征地拆遷過程中，拆遷戶與拆遷部門經(jīng)常因拆遷補償事宜發(fā)生各種矛盾，而這些矛盾幾乎都是因拆遷補償問題引起的。如果拆遷戶不愿意妥協(xié)，他們就很難讓步，可能會遇到非法拆遷，而非法拆遷往往是在拆遷部門的領導下進行的。但由于擅自拆遷屬于違法行為，拆遷部門在拆遷后往往不予承認，而拆遷戶又因拆遷發(fā)生突然而缺乏充分證據(jù)，那么在這種情況下，被拆遷戶該如何維權呢？今天，筆者就以浙江省紹興市上虞區(qū)“不明人士”強拆案為例，幫助大家了解。
一、案情簡介
趙某家位于浙江省紹興市上虞區(qū)xx街道xx村。趙某享有并放棄該房屋的權利。2019年3月，趙某的房屋被納入拆遷范圍，但因對補償標準不滿意，且趙某認為拆遷部門工作人員隨意壓低補償價格，因此未在拆遷協(xié)議上簽字。協(xié)議。
2019年6月，趙某的房屋被不明犯罪分子強行拆除，趙某財產損失慘重。趙先生認為，強拆肯定是拆遷部門組織實施的。為了保護自己的合法權益，他委托律師提起了這起訴訟。
二、被告答辯
庭審中，拆遷部門辯稱：“趙某起訴我們，但沒有提供證據(jù)證明是我們強行拆遷。趙某只提到是不法分子所為，但沒有具體說明是誰干的。”這導致趙某對我們強拆的起訴不存在，所以請求駁回趙某的起訴。
三、案件分析
根據(jù)《最高人民法院關于審理不明人員強拆案件的意見》，征地拆遷過程中發(fā)生“不明人員”強拆，行政機關不承認的，應當推定：拆遷部門負責。當然，這個假設并不是最終的。如果拆遷部門能夠提供證據(jù)證明誰實施了強拆，并且沒有直接或者間接指使強拆，那么拆遷部門就不會承擔責任。本案中，強拆行為未經(jīng)人民法院許可，應認定為違法。但拆遷部門是否有責任，應根據(jù)舉證責任來論證。
作為弱勢拆遷戶，趙某已盡力提供證據(jù)。這個時候，舉證責任就轉移了。拆遷部門應該承擔舉證責任，證明強拆與他無關。但拆遷部門并沒有提供證據(jù)證明這一點。反而無理要求趙某繼續(xù)提供證據(jù)，既不合法也不合理。因此，拆遷部門應承擔無法提供證據(jù)的不利后果。應推定強拆是拆遷部門所為，判決確認強拆違法。
四、法院判決
1、確認拆遷部門強行拆除趙某房屋的行政行為違法；
2、本案訴訟費用由拆遷部門承擔。
五、律師建議
征地拆遷期間，如果遇到“不明人士”強拆，不要害怕。您必須積極捍衛(wèi)自己的權利。這里需要大家注意的是，訴訟維權的最佳時機是自知道強拆發(fā)生之日起6個月至1年。如果超過這個期限，可能存在逾期起訴的風險。
在此，提醒大家，如果您遇到類似問題，一定要及時咨詢專業(yè)律師，尋求更專業(yè)、詳細的解答。必要時委托律師介入，防止您的合法權益受到侵害！
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