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逾期交付房屋的，應當按照合同約定支付違約金。合同沒有約定違約金的，按照房屋交付期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評估的同地點同類房屋的租金標準確定。逾期。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條
商品房買賣合同未約定違約金數額和損失補償金額的計算方法。違約金或者損失賠償的數額可以參照下列標準確定：
逾期付款按照未付購房款總額計算，并參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準。
房屋逾期交付使用的，逾期交付期間同地點同類房屋的租金按照有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評估的租金標準確定在這所房子里面。
2、商品房延期交付違約金如何計算
商品房逾期交付的，違約金按照購房合同的規定確定。購房合同未約定違約金數額或者損失賠償計算方法的，按照有關主管部門公告或者有資格的房地產評估機構評估的同地點或者同類類型的違約金計算期間的違約金。逾期交貨應予判定。房屋租金標準確定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條
商品房買賣合同未約定違約金數額和損失補償金額的計算方法。違約金或者損失賠償的數額可以參照下列標準確定：
逾期付款按照未付購房款總額計算，并參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準。
房屋逾期交付使用的，逾期交付期間同地點同類房屋的租金按照有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評估的租金標準確定在這所房子里面。
3.提前退房有罰金嗎？
逾期退房是否支付違約金及違約金金額，取決于合同和法律規定，以協議為準。
因此，合同約定違約責任并明確違約金具體數額的，按照合同約定。沒有約定的，按照有關法律規定辦理。一般情況下，如果沒有約定違約金的比例，一般不超過30%。
雙方都有過錯的，根據各自過錯的程度分擔責任。約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金。約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
《民法典》第585條
當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
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