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征收標準財產稅有兩種情況：從價征收或租金：（1）如果從價征收，計稅依據為財產原值扣除10%--30%后的殘值；（2）從如果房產以租金為基礎征稅（即如果房產出租），則按照房產的租金收入計算稅款。從價稅10%--30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
1、地方稅和房產稅的征收標準是什么？
征收標準財產稅有兩種情況：從價稅或租金：
（一）從價計稅的，計稅依據為財產原值扣除10%--30%后的殘值；
（2）以租金計稅（即如果房產出租），計稅依據以房產的租金收入為基礎。從價稅10%--30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。例如，浙江省規定具體扣除范圍為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。若按財產殘值計算，年稅率為1.2%；若按房產租金收入計算，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，計算公式為：
（一）按財產原值計稅
應納稅額=財產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）按房產租金收入計稅
應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）
2、房產稅的征收范圍是什么？
征收范圍稱為房產稅的“征稅范圍”，特指房產稅的征收區域。《房產稅暫行條例》規定，房產稅在市、縣、建制鎮、工礦區征收。市、縣、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
房地產稅是根據財產的應稅殘值或租金收入向財產所有者征收的財產稅。1、房產稅是財產稅中的個人財產稅，其征稅對象僅為房屋；2、征稅范圍限于城鎮商品房；3、按照房屋的經營、使用規定征稅辦法，自用的按房地產計算。房屋按殘值征稅，出租或出售的房屋按租金收入征稅。
哪些房產可以免征房產稅
免稅規定：以下財產免征財產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房地產；
2、國家財政部門安排經營經費的單位自用房地產；
3、宗教寺廟、公園、風景名勝區的自用房地產；
4、個人所有的非經營性財產；
5、經財政部批準的其他免稅財產；
六、對納稅確實有困難的，經省、自治區、直轄市、計劃單列市地方稅務局批準，可以給予一定期限的減稅、免稅。
7、微利企業、虧損企業可定期免稅；
8、在基礎設施建設工地建造的為施工現場服務的各類臨時用房，施工期間免征稅收；
9、房屋因大修而停用半年以上的，大修期間可免稅；
十、企業停止生產、撤銷后，其財產閑置的，可以暫時免稅。除上述規定外，納稅人納稅確實有困難的，省、自治區、直轄市人民政府可以決定定期減征、免征房產稅。納稅單位和免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免征房產稅。
免稅單位出租的房產和非用于本單位經營業務的用于生產經營的房產，應當繳納房產稅。
我國尚未在全國范圍內征收房產稅，僅在部分試點城市征收。在具體征稅標準上，需要區分從價稅和租金稅，分別對應房屋買賣和房屋租賃。當然，一些特殊的房產也可以免征房產稅。
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