律師網
現在買房的人越來越多，也需要繳納房屋過戶費用。今天，我們就來分享一系列有關房屋轉讓費用的知識。希望大家明白不同的實體需要支付什么費用。房屋過戶費是多少？購房者要繳納的稅款，契稅：房價的1.5%
2、印花稅：房價的0.05%
3、交易費用：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米，按各區具體規定；
5、權屬登記費及取證費：一般在200元以內。
3.賣方應繳納稅費
1、印花稅：房價的0.05%
2、交易費用：3元/平方米
3、營業稅：總額的5.5%
4、個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1%
4、商業拍賣行轉讓所需稅費
1、契稅為成交價格的3%；
2、手續費：交易費5元/，掛號費550元/套；
3、印花稅為交易總價的0.05%；
4、土地稅為差價的30%-60%；
5、差價5.55%營業稅及附加；
6、差價征收20%的個人所得稅。
如此算來，轉讓店鋪所產生的稅費至少是差價的40%。與普通住宅相比，交易成本要高得多。
5.相關法律《不動產登記暫行條例》
第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由雙方共同申請。
有下列情形之一的，當事人可以單方申請：
尚未登記的房地產首次申請登記；
通過繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；
根據人民法院、仲裁委員會生效的法律文件或者人民政府生效的決定，房地產權的設立、變更、轉讓或者消滅；
注冊程序
權利人姓名或者名稱、自然條件發生變化并申請變更登記的；
房地產滅失或者權利人放棄房地產權利申請注銷登記的；
申請更正登記或者反對登記；
法律、行政法規規定當事人可以單方申請的其他情形。
6、房屋過戶費如何計算？
大家都知道轉讓房屋需要繳納哪些費用，但是轉讓費怎么計算呢？舉個例子：小明的房子是30萬平方米買的，不到五年，現在是80平方米。他現在想把房子轉讓。給小紅。
房屋過戶費是繳納購房款的1%，也就是契稅；所得稅也是如此；那么手續費是6/平方米房子；產權登記費80元；房屋評估費為評估價值的0.5%。這些加起來就是需要支付的費用，這些就是房屋轉讓費。
七、如何辦理房屋過戶手續
1、簽訂二手房買賣合同
購房者選好房子后，可以與賣家簽訂二手房買賣合同。在二手房買賣合同中，需要約定房屋的具體事項，如房屋所在地、房屋權屬、交付時間等。買賣雙方確認這些內容無誤后，他們可以簽署合同。
2、到房管部門辦理過戶手續
然后買賣雙方共同到房屋管理部門辦理過戶手續。在辦理轉讓手續之前，他們需要商定具體時間。這通常在二手房買賣合同中有所規定。辦理二手房過戶手續前，買賣雙方需要繳納不同的稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后向房管部門提出過戶申請辦理產權變更登記手續。
3.領取證明并移交房屋
房屋過戶手續辦理完畢后，購房者即可等待通知領取房產證。另一步驟是買賣雙方之間移交房屋的過程。買賣雙方的房屋交接主要涉及房屋內家具、電器等相關費用的交接以及二手房的物業費等。
涉外婚姻登記是指不同民族或地區的兩人登記結婚的過程。這個過程通常比國內婚姻登記過程更為復雜，需要更多的準備和處理時間。那…
2024-08-02 08:47:39 律師團隊
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷律師團隊訴訟房屋征收搬遷的問題，于是小編就整理了2個相關介紹拆遷…
2024-07-06 09:24:04 律師團隊
本文內容列表1、工廠拆遷律師免費提供房屋征收咨詢。工廠拆遷的租戶可以獲得搬遷費嗎？2、廠房拆除費用每平方米多少錢？3、工…
2024-06-20 11:30:11 律師團隊
隨著社會的發展，人們對生活質量要求的不斷提高，越來越多的人開始尋求跨國婚姻。在此過程中，婚姻登記、預登記成為涉外婚姻的重…
2024-06-16 07:22:32 律師團隊
涉外婚姻登記細則是指外國人在中國境內與中國公民結婚以及中國公民在外國與外國人結婚的程序和規定。涉外婚姻登記需要遵守一些規…
2024-06-16 06:14:49 律師團隊
近年來，隨著全球化的深入，越來越多的人開始跨國結婚。在此情況下，涉外婚姻登記的重要性日益凸顯。為了更好地保護跨國婚姻雙方…
2024-06-16 04:24:12 律師團隊
本文內容列表一、房屋買賣合同糾紛的法律規定二、處理房屋買賣合同糾紛最有效的方式一、合同糾紛的背景和定義商品房預售合同轉讓…
2024-06-15 18:42:10 律師團隊
網上預約涉外結婚、離婚是一項方便、快捷的服務，旨在為在華結婚、離婚的外國人提供更加便捷的結婚登記和離婚手續。過去，外國人…
2024-06-15 05:18:31 律師團隊
房屋財產繼承權是指房屋所有者去世后，財產和房屋凈值如何分配。當家庭遭受損失時，這個問題常常成為爭論的焦點。因此，了解您的…
2024-06-15 04:40:46 律師團隊
涉外房屋租賃合同是指境內外合資企業、外資企業、中外合作企業等外國人或非自然人與境內個人或單位簽訂的房屋租賃合同。以下是一…
2024-06-15 03:08:25 律師團隊
