律師網(wǎng)

法拍房受購房資格限制嗎(法拍房受購房資格限制嗎怎么辦)

2024-04-22 14:08:44 圍觀 : 47 次

當債務人無力履行借款合同或者清償債務,債權(quán)人通過司法程序向法院申請強制執(zhí)行時,拍賣債務人名下的房屋,拍賣所得款項用于為了償還債權(quán),這個過程中房子被拍賣了,就是止贖房。

網(wǎng)友咨詢:

法拍房受購房資格限制嗎(法拍房受購房資格限制嗎怎么辦)

止贖是否受購房資格限制?

律師答復:

過去,法庭拍賣并不審查買家的資格。現(xiàn)在法庭拍賣不能為所欲為,還要審核購房資格。經(jīng)審查,購房人不符合繼續(xù)購房資格。買受人請求裁定拍賣成交的,人民法院不予受理。買受人偽造購房資格,導致拍賣無效的,應當依法承擔賠償責任。

各地止贖住房政策的執(zhí)行標準有所不同。有的地方已經(jīng)納入限購,有的城市仍然沒有限購,有的地方取消了限購。建議購買前詳細了解止贖房產(chǎn)所在地的限購政策。

律師補充道:

網(wǎng)絡司法拍賣是法院處分被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施。這是嚴肅而權(quán)威的。任何參與拍賣的人都應謹慎對待。在準備參加拍賣之前,您必須仔細閱讀拍賣公告,現(xiàn)場查看樣品,了解拍賣物品的現(xiàn)狀,充分考慮自己的個人能力,然后理性決定競拍。標的物以實際情況為準,法院不承擔標的物瑕疵的責任。

根據(jù)法院拍賣公告,拍賣確定后,如果買受人不具備在本市購買房屋的資格,將依法承擔后悔拍賣等法律后果。拍賣結(jié)束后如買家后悔拍賣的,已繳納的保證金將不予退還,并將用于支付因拍賣產(chǎn)生的費用和損失,彌補重新拍賣價與成交價之間的差額。原拍賣價款,抵銷本案被執(zhí)行人的債務和拍賣財產(chǎn)。被執(zhí)行人的相關債務。后悔后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第二十四條拍賣結(jié)束后,買受人后悔拍賣的,已繳納的保證金不予退還,并將用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,彌補重新拍賣價與原價之間的差額。拍賣價格,并抵銷本案被執(zhí)行人的債務。被執(zhí)行人與拍賣財產(chǎn)有關的債務和債務。

后悔后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 国产无吗一区二区三区在线欢| 亚洲av无码成人影院一区| 国产AV国片精品一区二区| 国产精品视频一区二区三区不卡| 亚洲一区二区三区高清视频| 国产高清视频一区二区| 福利一区二区三区视频在线观看| 国产精品一区二区久久沈樵| 亚洲日本一区二区| 激情爆乳一区二区三区| 亚洲一区二区三区高清不卡 | 无码人妻精品一区二区三区东京热 | 国产精品制服丝袜一区| 亚洲AV无一区二区三区久久| 大伊香蕉精品一区视频在线 | 无码日本电影一区二区网站| 亚洲天堂一区二区| 国产高清在线精品一区小说| 秋霞日韩一区二区三区在线观看| 国产一区二区免费| 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 无码人妻AⅤ一区二区三区| 三上悠亚日韩精品一区在线 | 久久精品国产一区| 2014AV天堂无码一区| 久久久99精品一区二区| 成人区人妻精品一区二区不卡视频| 日本精品夜色视频一区二区| 亚洲欧美一区二区三区日产| 亚洲精品精华液一区二区 | 无码人妻视频一区二区三区| 九九久久99综合一区二区| 国产av成人一区二区三区| 日韩精品无码一区二区三区AV| 丝袜无码一区二区三区| 国产午夜精品免费一区二区三区| 国产精品男男视频一区二区三区| 日本一区二区三区在线观看| 久久国产免费一区二区三区 | 国产精品视频分类一区| 少妇激情一区二区三区视频 |