拆遷補(bǔ)償金能否選擇拆遷房屋呢(拆遷補(bǔ)償金能否選擇拆遷房屋使用權(quán))

2024-04-05 11:28:47 圍觀 : 775 次

根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律，國(guó)有土地的所有權(quán)屬于國(guó)家。國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，出于集體利益的需要，我國(guó)可以提前收回土地使用權(quán)，但需要對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷的房屋能否作為拆遷補(bǔ)償？1、是否可以選擇被拆遷的房屋作為拆遷補(bǔ)償？被征收人的房屋被征收時(shí)，被征收人有權(quán)選擇房屋征收的補(bǔ)償方式，因此被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。獲得被拆遷房屋的方式。《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與使用房屋價(jià)值之間的差額。與被征收人共同進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷的房屋能否給予拆遷補(bǔ)償？因舊城改造征用個(gè)人房屋，被征收人選擇將重建區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)與作出房屋征收決定的城市進(jìn)行調(diào)換。縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在該地塊內(nèi)或者附近提供重建住房。2、對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦？實(shí)踐中，當(dāng)被征收人收到評(píng)估報(bào)告時(shí)，就會(huì)讓評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果出來。對(duì)評(píng)估程序等問題有異議的，即對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議。如果您有異議，可以通過以下方式維護(hù)您的合法權(quán)益。1.活動(dòng)期間可進(jìn)行調(diào)整。第一步是在外展期間對(duì)房屋進(jìn)行初步評(píng)估。被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問時(shí)，出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出解釋和調(diào)整。2.10天內(nèi)提出復(fù)審申請(qǐng)。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核。3.向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)?jiān)u審。被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的審查仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到答復(fù)函之日起10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)對(duì)被征收房屋的位置進(jìn)行評(píng)估。4、復(fù)議或者訴訟。經(jīng)審查和專家鑒定，被征收人對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估仍有異議的，房屋征收部門將提請(qǐng)市政府作出房屋征收決定。縣級(jí)人民政府和政府根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，被征收人可以根據(jù)補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。因此，當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告明顯不符合事實(shí)或者違法時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議。通過調(diào)整、審查、申請(qǐng)鑒定、談判簽訂協(xié)議、復(fù)議或訴訟等步驟維護(hù)自身合法權(quán)益。