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一、夫妻離婚后財產如何分割
1、離婚時財產如何分割：第五條規定：夫妻一方婚前或婚后購買的房屋部分確定為一方個人財產，離婚時該部分房屋不予分割。
2、婚姻存續期間房屋贈與，離婚時財產如何分割：第六條規定，一方在婚前或者婚姻關系存續期間將房屋贈予另一方，且所有權未轉移的，可以撤銷贈與。
3、父母一方出資購買房屋的，離婚財產如何分割：第七條規定：結婚后，父母一方出資為子女購買房產，且房產權登記在本人名下的，投資者的孩子，它將被視為僅送給其中一個孩子的禮物。不動產應被視為配偶一方的獨有財產。
4、父母雙方出資購買房屋的離婚財產如何分割：第七條規定：父母雙方出資購買的房產登記在其中一個子女名下的，可以視為該房產雙方按各自母公司出資比例共同擁有。當事人另有約定的除外。
5、一方婚前購買房屋，婚后共同償還貸款的，離婚時財產如何分割：第十條規定，一方在婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款，向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產償還貸款。如果房產登記在首付一方名下，離婚時房產由雙方協議處理。
2.離婚財產轉移手續
由于離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種法定離婚方式，因此離婚財產轉移需要準備的材料根據離婚方式的不同而有所不同。
1、協議離婚：是指夫妻雙方就離婚、財產分割、子女撫養等問題達成一致，并向民政部門辦理離婚手續，結束婚姻關系的離婚方式。如果是協議離婚，辦理離婚財產轉移手續所需材料包括：
關于財產分割的離婚協議書；
離婚證明及復印件；
離婚財產所有權協議。權利人申請登記的，須提交經公證的離婚財產權屬協議書；
房產證；
身份證明及復印件。
2、訴訟離婚：是指夫妻雙方就離婚、財產分割、子女撫養等問題未能達成一致，向法院提起訴訟，請求離婚裁決的離婚方式。如果是離婚訴訟，辦理離婚財產轉移手續所需材料包括：
生效的法院判決書及副本；
判決書中明確財產權屬的，權利人可以申請辦理財產證書登記；
身份證明及復印件；
房產證。
準備好相關資料后，當事人須到公證處辦理財產結算公證。有離婚判決書的，無需公證；然后前往交易中心辦理轉賬；最后到房管局申請免征契稅，辦理財產分割登記手續并繳納登記費、領取證明。
3、離婚財產轉移注意事項
根據國稅《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》號規定，因夫妻財產分割，原共有房屋的所有權歸一方所有，屬于房屋共有權的變更，而不是房屋產權的轉移根據現行契稅政策征稅。因此，離婚后原共有房產的所有人不繳納契稅。
因此，在轉移離婚財產時，首先需要辦理財產分割。財產分割是離婚財產轉讓免征契稅的證明。
如果因離婚而未分割財產，則在財產轉讓時需要繳納契稅。辦完離婚財產分割手續后，可以到房產管理部門辦理離婚財產過戶手續。
4、婚姻存續期間財產轉移
夫妻可以約定婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產歸各自所有或者共同所有，也可以部分單獨、部分共同所有。夫妻共同財產的轉移，只要雙方同意，可以在離婚前或離婚后進行。請參考以下兩種情況：
1、婚姻存續期間，夫妻一方名下的財產需要過戶給另一方的，雙方需持身份證明、房產證、戶口簿、結婚證、轉讓確認書及批準書等材料。轉讓是共同財產。變更僅花費生產成本，無需繳稅。
2、夫妻離婚后財產轉移。離婚后，如需轉讓夫妻雙方原有財產的，雙方需持身份證件、房產證、戶口簿、離婚證、離婚協議書、轉讓權確認及審批表到房屋管理部門辦理和其他材料。轉讓的財產也是共有財產的變更，只需繳納建設費，無需納稅。
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