拆遷戶對拆遷補(bǔ)償不滿意該怎么辦呢(拆遷戶對拆遷補(bǔ)償不滿意該怎么辦理)

2024-03-27 11:21:43 圍觀 : 383 次

在征地拆遷中，被征收人往往關(guān)注征收方提供的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。然而，征地拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛，卻是因?yàn)檎魇辗教峁┑牟疬w補(bǔ)償費(fèi)不合理而產(chǎn)生的。因此，如何解決被征收人與被征收人之間的補(bǔ)償糾紛成為實(shí)踐中的一大難題。以前的文章中經(jīng)常提到，我們的被征收人在面臨不合理的拆遷補(bǔ)償時必須與征收方進(jìn)行談判。但在談判過程中，很可能任何一方都會采取強(qiáng)硬立場，否則談判就會破裂。那么在這種情況下，通過談判解決問題可以說是天方夜譚。拆遷戶對拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦？我國拆遷程序中關(guān)于聽證的規(guī)定：市：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，因舊城改造需要征收房屋的。大多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不夠。符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人及公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證結(jié)果修改方案。農(nóng)村：縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征用土地的，應(yīng)當(dāng)對擬征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，包括征地范圍、當(dāng)前征地情況等。擬征地的土地狀況、征地目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障情況。應(yīng)當(dāng)在被征地的鄉(xiāng)、村、村民組內(nèi)公告不少于30日，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會等的意見。利益相關(guān)者。聽證程序聽證前，書記員首先核對申請人、辦案人員及其他聽證參加人員是否到場及其身份的真實(shí)性。書記員宣布聽證紀(jì)律、聽證參加人的權(quán)利和義務(wù)，并向主持人報(bào)告聽證會開始。聽證主持人介紹聽證主持人、書記員的身份和資格，詢問當(dāng)事人是否申請回避。當(dāng)事人申請聽證主持人回避的，聽證主持人應(yīng)當(dāng)宣布中止聽證，并提請行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人決定是否回避；當(dāng)事人申請聽證員或者書記員回避的，聽證主持人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場決定。當(dāng)事人可以對駁回回避申請的決定申請復(fù)核。聽證主持人公布聽證事項(xiàng)、介紹征收項(xiàng)目、說明聽證目的和目的后，調(diào)查人員對當(dāng)事人的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行說明。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對調(diào)查方公布的事實(shí)、依據(jù)和主張進(jìn)行陳述并申辯。在聽證主持人的主持下，調(diào)查人員與聽證申請人進(jìn)行質(zhì)證，然后展開辯論。其他聽證參加人發(fā)言。調(diào)查員和聽證申請人作出最后陳述。主持人宣布聽證會結(jié)束。律師提醒，拆遷是一項(xiàng)長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識、統(tǒng)籌掌控、合理運(yùn)用法律。即使是擁有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也要不斷學(xué)習(xí)、更新，才能對案件冷靜分析、做出正確判斷。對于非法律專家來說，這是一個巨大的課題，不是短期補(bǔ)充就能實(shí)現(xiàn)的。因此，當(dāng)您遇到任何拆遷問題時，不妨咨詢律師，并在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)。