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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指符合我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，希望通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和/或經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)獲取利潤(rùn)的公司。那么這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立條件是什么？
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設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要什么條件？
律師答復(fù)：
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件是：
1、名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和章程；
2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的設(shè)施；
符合國(guó)家規(guī)定并與其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金和人員數(shù)量；
4、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
5、業(yè)務(wù)范圍符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策。
律師補(bǔ)充道：
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具體程序包括以下步驟：
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政部門(mén)提出申請(qǐng)。相關(guān)主管部門(mén)是工商行政管理部門(mén)。工商行政管理部門(mén)對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)的審查。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立條件不符合法定條件的，不予登記。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)向住所地縣級(jí)以上人民政府備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》第30條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；
有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定條件的，由工商行政管理部門(mén)登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還必須執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起1個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府指定的部門(mén)辦理登記。
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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于律師團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)客戶資源案例的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹律師團(tuán)隊(duì)…
2024-06-13 20:55:09 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-13 16:35:24 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-11 22:02:36 律師團(tuán)隊(duì)
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