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【案例解讀】加油站拆遷案：獲得異地滿意安置-張大偉案例
來源：北京吳少博律師事務(wù)所 時間：2020-09-10 15:25 咨詢熱線：400-155-0888
本案代理律師：北京吳少博律師事務(wù)所張大偉律師
案情簡介：當(dāng)事人加油站，已經(jīng)營十幾年。2017年6月19日，作出《西中環(huán)南延工程征拆決定公告》，加油站所在地塊被納入本次征收范圍內(nèi)。但政府在征收過程中，只是一味地要求加油站盡快搬離，對征收補(bǔ)償問題只字未提，讓當(dāng)事人先搬遷，搬完之后再談相關(guān)補(bǔ)償?shù)膯栴}。當(dāng)事人認(rèn)為政府的做法嚴(yán)重不合理，自身合法權(quán)益無法得到保證，一直未搬遷。為迫使當(dāng)事人搬遷，在未通知原告的情況下，政府采取加筑圍擋的方式將原告的加油站周圍進(jìn)行隔離，僅留有一人通過的道路，使加油站無法正常經(jīng)營。
辦案過程：北京吳少博律師事務(wù)所接受當(dāng)事人的委托之后，張大偉律師迅速制定維權(quán)方案。首先，給征收單位發(fā)律師函，指出其在征收當(dāng)中的違法之處，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定的“先補(bǔ)償、后搬遷”原則；撤銷加油站周邊的圍擋。其次，對征收項目進(jìn)行全面的法律調(diào)查，從立項、規(guī)劃、土地等各方面對項目有一個全面的了解，為之后的談判和訴訟打好基礎(chǔ)；最后，針對征收單位的圍擋行為起訴至法院，請求法院確認(rèn)圍擋行為違法并撤銷。在我方的強(qiáng)大壓力之下，征收單位的態(tài)度有了很大的轉(zhuǎn)變，開始主動找當(dāng)事人協(xié)商征收補(bǔ)償事宜。通過多次談判，雙方最終達(dá)成協(xié)議。
辦案結(jié)果：雙方達(dá)成協(xié)議，當(dāng)事人同意將所屬加油站拆除，征收方同意當(dāng)事人在原址上進(jìn)行改建，在原址改建中所需要的一切改建、審批手續(xù)及相關(guān)證照政府均應(yīng)協(xié)助乙方辦理。
本案的最大意義：加油站屬于特種經(jīng)營行業(yè)，相關(guān)的營業(yè)證件極難辦理。在最近幾年的征收中，很少有加油站能夠原址重建的，絕大多數(shù)都是貨幣補(bǔ)償。原址重建對被征收人來說更加有利，重建之后能夠繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價值。而本案的最終結(jié)果是幫當(dāng)事人爭取到了原址重建，為當(dāng)事人爭取了最大的合法權(quán)益。
北京吳少博律師事務(wù)所溫馨提示：因各地企業(yè)的類型、面臨的情況以及面臨的困境，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線：400-155-0888或點(diǎn)擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將第一時間為您解答。我們的律師將免費(fèi)回?fù)芙o您以便更好的幫您解決拆遷征收環(huán)保關(guān)停的問題。
視要求補(bǔ)償?shù)姆绞經(jīng)Q定，具體分析如下：
拆遷有兩種方式，重置加油站與貨幣拆遷。一般而言，加油站需要取得行政許可，拆遷時可能涉及到該行政許可是否注銷的問題。
重置加油站的補(bǔ)償
拆遷時，被拆遷人可以提出重置加油站的請求，也可能涉及站的行政許可，需要確保加油站能夠取得行政許可，以及不能取得行政許可的法律責(zé)任（其法律責(zé)任適用貨幣補(bǔ)償）。申請取得加油站的行政許可的成本應(yīng)當(dāng)由拆遷人承擔(dān)。
重置加油站還有一個重要的問題，即加油站的用地。拆遷前，需要與拆遷人或者拆遷實(shí)施人約定征用與原加油站區(qū)位大致相當(dāng)?shù)募佑驼居玫兀撡M(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。
解決前二個問題后，大致有如下補(bǔ)償費(fèi)用：
貨幣拆遷的補(bǔ)償
貨幣拆遷意味著，停止加油站的經(jīng)營，注銷加油站的行政許可，一般要求補(bǔ)償以下費(fèi)用：
到此，以上就是小編對于律師團(tuán)隊加油站宣傳文案的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于律師團(tuán)隊加油站宣傳文案的1點(diǎn)解答對大家有用。
