不安抗辯權(quán)起訴勝率大嗎為什么(不安抗辯權(quán)起訴勝率大嗎法院)

2024-03-24 05:01:58 圍觀 : 311 次

文|王艷

抗辯權(quán)是指雙邊合同成立后，先履行一方有證據(jù)證明對(duì)方不能履行合同義務(wù)，或者存在不能履行合同義務(wù)的可能性的，可以先履行合同。在對(duì)方不履行或者提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止履行其合同義務(wù)。

典型

案號(hào)：（2010）育發(fā)民提字第號(hào)

2003年10月31日，兆群公司與盧某簽訂了房屋租賃合同。合同約定，盧某自愿租賃了兆群公司經(jīng)營的鄭州市豐產(chǎn)路21號(hào)世紀(jì)城三樓整個(gè)三層房產(chǎn)，租期為自11月10日起6年，2003年至2009年11月9日。出租房屋的目的是經(jīng)營洗浴中心。

合同簽訂后，兆群公司按照承諾將符合合同規(guī)定的房屋交付給盧某使用。但自2004年12月起至訴訟之日，盧某未按照合同約定向兆群公司支付租金。經(jīng)兆群公司多次提醒，盧某無故拒絕交出請(qǐng)求。該案一、二審后，決定解除雙方房屋租賃合同，判決生效后十日內(nèi)，盧某支付兆群公司經(jīng)濟(jì)損失38.04萬元。

盧某不服一審判決，向河南省高院提起再審。再審的理由之一是兆群公司于2005年被吊銷營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營遭受嚴(yán)重?fù)p失。盧某拒付租金屬于行使抗辯權(quán)，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

裁判員的觀點(diǎn)

河南省高院認(rèn)為，抗辯權(quán)是指雙方合同成立后，按照合同約定首先應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)的一方有確鑿證據(jù)證明另一方不能履行合同義務(wù)的，或者面臨無法履行合同義務(wù)的危險(xiǎn)。履行合同義務(wù)的權(quán)利暫時(shí)中止，直至另一方未能相互履行或提供擔(dān)保。本案中，兆群公司作為第一履行義務(wù)人，已將租賃房屋交付給盧某，根本不符合抗暴權(quán)的要求。因此，再審申請(qǐng)人盧某行使辯護(hù)權(quán)拒絕繳納租金的理由不能成立。

律師分析

《民法典》第527條列出了可以主張不安抗辯的幾種情形：對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；財(cái)產(chǎn)已被轉(zhuǎn)移，資金已被撤離以避免債務(wù)；商業(yè)信譽(yù)喪失；債務(wù)履行已經(jīng)喪失或可能喪失。其他有能力的情況。

在此案中，盧某指出，兆群公司于2005年被吊銷營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營損失嚴(yán)重。這似乎就是上述法律所列的經(jīng)營狀況的嚴(yán)重惡化。那么，他的上訴為什么不能得到法院支持呢？

適用于不安全辯護(hù)的條件

1.抵御不安全的權(quán)利是首先履行其義務(wù)的一方獨(dú)有的。

首先需要說明的是，單方合同中不存在抗辯權(quán)。雙邊合同成立后，履行義務(wù)方的情況隨后發(fā)生變化。參見《民法典》527所列情況。此時(shí)，先履行義務(wù)的一方出于對(duì)對(duì)方履行能力的擔(dān)憂，可以解除合同。在履行方面，法律并沒有賦予履行義務(wù)方任何抗辯權(quán)。

同時(shí)，也是因?yàn)楹舐男辛x務(wù)的一方享有先履行抗辯權(quán)，但先履行義務(wù)的一方不具備所謂后履行抗辯權(quán)。為了維持合同雙方的力量平衡，法律賦予先履行的一方在另一方無法履行之前的抗辯權(quán)。有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。

本案中，盧先生是最后履行義務(wù)的一方。盡管招群公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷，經(jīng)營遭受嚴(yán)重?fù)p失，但招群公司的房子仍在陸先生手中。他有什么可“不安”的呢？

2.行使不安全抗辯權(quán)需要具體證據(jù)

行使抗御權(quán)必須以事實(shí)為依據(jù)，不能僅憑猜測或懷疑而拒絕履行合同。先履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)提供對(duì)方無法履行合同或者存在無法履行合同可能性的證據(jù)，并應(yīng)當(dāng)在中止履行前通知對(duì)方。

需要說明的是，抗擾權(quán)屬于延期抗辯權(quán)，當(dāng)事人只是中止履行合同。對(duì)方提供擔(dān)保或者付款的，抗辯權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。只有在對(duì)方既不提供擔(dān)保又不能證明其履行能力的情況下，行使抗辯權(quán)的一方才有權(quán)解除合同。

《民法典》第五百二十七條規(guī)定，當(dāng)事人行使抗辯權(quán)錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，法院依據(jù)該規(guī)定，判決盧某向兆群公司支付經(jīng)濟(jì)損失。

即使你有權(quán)力，也不要濫用它。

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