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為了發展業務，全國各地都會有拆遷。拆除往往由有關部門決定，然后由政府部門委托的單位實施。然而，在拆遷過程中可能會出現一些糾紛，那么房屋拆遷中的糾紛該如何處理呢？上海華融律師事務所收集整理了以下相關內容，希望對大家有所幫助。1、房屋拆遷糾紛如何處理。房地產糾紛的解決方式。根據糾紛的不同，解決房屋產權糾紛的方法也不同，概括如下：1、當事人有權以房屋作為確認標的物直接向人民法院提起民事訴訟、使用、出售、租賃、典當、抵押等民事事務。因行為產生的糾紛，以及與房屋有關的房屋裝修、裝修、設計及附屬設施的權屬糾紛。2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補償、安置等發生爭議，雙方協商不能達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門負責處理。由同級人民政府管轄。當事人應當自收到裁定書之日起十五日內向法院提起訴訟。3、單位內房屋建設。公共住房使用權的分配是單位內部的行政行為。因職工住房分配意見或者單位住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應當由單位或者有關行政部門解決。房屋拆遷糾紛如何處理4、單位給予職工房屋使用權并簽訂住房分配合同，職工因自身原因辭職或被單位開除的單位應當按照合同的要求收回公房使用權，由此產生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。5、因照明、污染引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。六、行政機關對違法建設引發的房地產糾紛以及違法建筑認定、拆除引發的糾紛不依法處理或者處理不當，當事人不服的，可以提起行政訴訟。訴訟作為行政案件。但涉及違法建筑的銷售、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風、采光而引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院提起訴訟。房地產糾紛的解決方式。房產糾紛是比較常見的民事糾紛。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種方式解決：1、調解，是指在第三方主持下，糾紛雙方自愿協商，消除糾紛，達成和解。中國在村委會、基層群眾組織居民委員會中設立人民調解委員會，調解包括房產糾紛在內的民事糾紛。2.發生房地產糾紛仲裁后，公民可以請求仲裁機構依法查明事實，明確責任，作出裁決。仲裁是準司法活動，其裁決具有法律效力，必須由當事人執行。3、訴訟，是指為解決房地產糾紛，依法向人民法院提起訴訟。2、拆遷補償辦法。貨幣補償。貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，得出符合規定的補償金額。以下為三個法定評估依據：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格。是指根據評估目的、評估原則、評估程序，選擇合適的評估方法，對影響房地產價格的因素進行綜合分析的活動。2、商品房交易平均價格是指有關部門每季度定期匯總、確定并公布的同一地區同類型普通住宅商品房交易平均價格。
重置價，是指評估機構根據評估時點的價格水平，采用評估時點的建筑材料和施工技術，確定與評估對象功能相同的新建建筑物的正常價格。以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但目的不同，適用情況也不同。(2)產權置換。產權交換又稱產權交換。根據評估方法的不同，有兩種替代方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估，然后以新的產權價值置換。按面積標準產權置換是指在應安置區域內按照房屋的建筑面積置換不同產權的房屋，不結算差價。產權交換有兩種形式。1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅建筑或土地容積率，無法進行搬遷安置。唯一的選擇就是在其他地塊上新建安置房，然后通過產權的增減，盡可能實現產權置換。2、拆遷安置。拆遷安置是指開發商的拆遷改造項目可以通過產權置換的比例完成拆遷安置。以上是上海華融律師事務所搜集的關于如何處理拆遷糾紛的相關內容。我希望我能幫助你。如果您還有其他疑問，請隨時咨詢上海華融律師事務所的多專業律師，他們可以為您解答。
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