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宅基地上的房屋繼承問題規(guī)定是什么(宅基地上的房屋繼承問題規(guī)定有哪些)

2024-04-01 19:00:39 圍觀 : 986 次

在農村,想要在宅基地上建房,需要先向集體經濟組織申請宅基地。經各級有關行政機關審批、批準,取得宅基地使用權后,才能在宅基地上建房。宅基地上建有房屋的,可以依法繼承。但是,如果宅基地上沒有建筑物或者其他建筑物,宅基地可以單獨繼承嗎?下面,我們仔細看看最高法院的相關案例。

陳某行和陳默平是兄弟。他們因宅基地發(fā)生爭執(zhí)。2015年3月,陳某興向鎮(zhèn)政府申請解決爭議土地權屬糾紛。鎮(zhèn)政府作出決定,確認爭議土地為陳某興使用。陳某平不服該決定,申請行政復議??h政府作出復核決定,撤銷鎮(zhèn)政府的決定。復議決定中,縣政府認定陳某平已取得土地使用權。陳某星不服,向法院提起行政訴訟,請求撤銷縣政府作出的行政復議決定。此案歷經最高人民法院一審、二審、再審。

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對于農村宅基地使用權是否可以獨立繼承,最高人民法院認為:陳某星作為非集體經濟組織成員,不能通過繼承取得訴爭地區(qū)宅基地使用權。即使爭議土地如陳某星所稱,是陳某星及陳某星父母的宅基地,但該土地上并沒有任何建設工程,爭議土地上也沒有房屋或其他建筑物。因此,不存在陳某星繼承該房屋的情況。然后,通過房屋產權轉讓享有宅基地使用權的條件。

因此,農村宅基地是否可以繼承,需要根據具體情況、具體問題具體分析。如果農村宅基地上建有房屋,即使繼承人有城鎮(zhèn)戶口,根據“房地一體”的原則,宅基地也可以與宅基地上的房屋一并繼承。但如果農村宅基地上沒有建房,則宅基地不能單獨繼承。

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