房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容呢(房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容和規(guī)定)

2024-05-12 12:47:43 圍觀 : 600 次

介紹：

租賃中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任包括因中介機(jī)構(gòu)工作人員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的責(zé)任；因中介人的過(guò)失給承租人造成損失的責(zé)任；因出租人提供的信息不正確造成的損失承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)中介業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿于房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程。

一、房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容

1、因中介工作人員的過(guò)失給承租人造成的損失

中介公司工作人員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以要求中介公司承擔(dān)責(zé)任。作為雇主，中介公司不能以雇員個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任。中介公司自然不能以解雇員工為由推卸責(zé)任。

2、因中介人的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失

中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，實(shí)施違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在欺詐行為的，承租人可以向中介機(jī)構(gòu)要求雙倍賠償。

3、因出租方提供的信息不正確而造成的損失

中介機(jī)構(gòu)保證提前向承租人提供的房屋信息經(jīng)過(guò)核實(shí)，并滿足承租人的特殊要求。但出租人提供的信息不正確或者含有欺詐內(nèi)容的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失并提前賠償承租人。

二、房地產(chǎn)中介作用是什么

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)的供需市場(chǎng)中，為交易對(duì)象提供房地產(chǎn)評(píng)估、交易、代理、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般稱(chēng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)體系包括房屋交易、租賃、抵押、物業(yè)管理及其他房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。目前，房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)一般包括房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推廣、按揭、房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理等方面提供的咨詢(xún)服務(wù)。房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域的地位和作用主要是為房屋銷(xiāo)售者之間提供合理、公平、公正的交易咨詢(xún)服務(wù)和買(mǎi)家。當(dāng)然，服務(wù)需要合理的報(bào)酬。