征地拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是多少(征地拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)文件)

本文內(nèi)容列表1.征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.征地拆遷律師咨詢3.征地拆遷流程4.征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.征地拆遷大家好，今天給大家分享征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)。本文可能比較長(zhǎng)，請(qǐng)耐心閱讀。如果它恰好解決了您的問題，請(qǐng)不要忘記關(guān)注本站。您的支持是對(duì)我們最大的鼓勵(lì)！

征地拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及大量的法律程序，其中律師在提供法律咨詢和代理服務(wù)方面發(fā)揮著重要作用。為保證律師費(fèi)公平合理，各地對(duì)征地拆遷律師費(fèi)都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。下面將介紹一些典型的征地拆遷律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

從廣義上講，征地拆遷律師費(fèi)包括咨詢費(fèi)和代理費(fèi)兩部分。咨詢費(fèi)是指律師提供法律意見和分析的費(fèi)用。一般按時(shí)間收費(fèi)，每小時(shí)300元至1000元不等。代理費(fèi)是指律師代理案件所收取的費(fèi)用，根據(jù)案件的復(fù)雜程度、涉案金額、工作量的不同而有所不同。它們通常以固定費(fèi)用和成功費(fèi)用的組合形式收取。

在具體的征地拆遷案件中，律師費(fèi)一般按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)案件的復(fù)雜程度和涉案金額確定固定的律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。金額較小、爭(zhēng)議相對(duì)簡(jiǎn)單的案件律師費(fèi)較低；而金額較大、糾紛較復(fù)雜的案件，律師費(fèi)較高。標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用一般在5000-5萬元之間，根據(jù)具體情況而定。

2、勝訴費(fèi)：在某些特殊案件中，律師費(fèi)可能會(huì)根據(jù)案件的最終結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。如果律師成功幫助委托人獲得更好的征地拆遷補(bǔ)償，律師費(fèi)用將相應(yīng)增加；如果律師未能達(dá)到委托人期望的結(jié)果，費(fèi)用可能會(huì)相應(yīng)減少。

3、案件復(fù)雜的附加費(fèi)用：對(duì)于涉及法律問題復(fù)雜、需要較多時(shí)間和精力的案件，律師可以根據(jù)實(shí)際情況收取附加費(fèi)用。

律師費(fèi)的具體數(shù)額也需要與委托人協(xié)商確定，一般需要簽訂律師服務(wù)協(xié)議。在簽訂協(xié)議前，委托人有權(quán)了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)，并就律師費(fèi)用進(jìn)行合理協(xié)商。律師在收取費(fèi)用時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用透明、合理。

征地拆遷律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)相對(duì)靈活的概念，根據(jù)案件具體情況和律師自身實(shí)力而定。律師收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、公平的原則，確保收費(fèi)合理、透明?？蛻暨€需要對(duì)律師費(fèi)進(jìn)行合理的評(píng)估和協(xié)商，以確保自己的權(quán)益得到充分的保護(hù)。

征地拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

律師拆遷費(fèi)用是多少？

非財(cái)產(chǎn)糾紛案件根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗時(shí)等，通過協(xié)商收集：件不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于2萬元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶，維護(hù)客戶權(quán)益。一般為爭(zhēng)議標(biāo)的的3-5%。如果你的目標(biāo)很高，你可以低于這個(gè)比率。

第二類是：風(fēng)險(xiǎn)代理。按照中獎(jiǎng)金額或獲得金額的百分比繳納中介費(fèi)，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費(fèi)，這當(dāng)然比普通代理商要高。

第三類是：半風(fēng)險(xiǎn)代理人。給定一定的基本費(fèi)用，剩下的就按風(fēng)險(xiǎn)代理來計(jì)算，這當(dāng)然介于總代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

征地拆遷律師咨詢

XX市國土資源局XXX分局：

你們局《關(guān)于XXX擬征收土地補(bǔ)償安置方案》（20XX）XX號(hào)公告在XXX村發(fā)布后，不少村民對(duì)征地補(bǔ)償價(jià)格和地表財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償提出了疑問。

20XX年XX月XX日，XX村召開村民代表會(huì)議。村民代表強(qiáng)烈要求村委會(huì)向市國土資源局分局提出聽證申請(qǐng)。

現(xiàn)XXX村委會(huì)向貴局鄭重提出征地聽證申請(qǐng)，期待您的批準(zhǔn)！

XX市XX區(qū)XX街

XX村委會(huì)

XXXX年XX月XX日

征地拆遷流程

1.政府拆遷程序和規(guī)則

（一）違規(guī)征地拆遷工作實(shí)施單位《中華人民共和國土地管理法》 以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》 第四十六條規(guī)定：國家征收土地時(shí)，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。按法定程序?qū)徟?。被征收土地的所有者、使用者?yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地所有權(quán)證到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理土地征收補(bǔ)償?shù)怯洝?（二）征地公告不定期征地公告是征地的必要程序。征地公告有兩種，一是征地公告，二是征地補(bǔ)償安置方案公告。國土資源部頒發(fā)的《征用土地公告辦法》。第四條規(guī)定，征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征地公告。市、縣人民政府、政府土地管理部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第五條規(guī)定：征地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文件號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途； （二）被征用土地的權(quán)屬、所在地、土地類型、面積； （三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置渠道； （四）征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。《征用土地公告辦法》 第七條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案：自征地公告之日起四十五日內(nèi)，被征地人土地征收單位應(yīng)當(dāng)以單位為單位制定征地計(jì)劃。補(bǔ)償和安置計(jì)劃將予以公布。第八條規(guī)定：征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的地點(diǎn)、土地類型、面積、種類、數(shù)量，征用土地的種類、數(shù)量。地面附著物和青苗，以及需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量。2.土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對(duì)象和支付方式； （三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對(duì)象和支付方式； （四）地上附著物、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； 5、農(nóng)業(yè)人員具體安置渠道；六、有關(guān)征地補(bǔ)償和安置的其他具體措施。這兩項(xiàng)規(guī)定規(guī)范了征地補(bǔ)償安置方案公告的時(shí)間和內(nèi)容。在實(shí)際征地拆遷工作中，很少有完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章要求進(jìn)行公告的情況。有的小項(xiàng)目沒有公示，有的已公示但未公示，有的應(yīng)公示兩次卻只公示一次，有的公示不完整，有的未收到征地方案批準(zhǔn)文件就公示。征地公告。公告內(nèi)容缺少批準(zhǔn)權(quán)限、批準(zhǔn)文號(hào)和批準(zhǔn)時(shí)間。征地不依法公告，違反法定程序，剝奪了被征地農(nóng)民的知情權(quán)，將會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果。根據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條的規(guī)定，未依法公布征地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求按照征地公告的規(guī)定予以公告。依法，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。征地補(bǔ)償安置方案未依法公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)要求依法公告，并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償安置手續(xù)的。 （三）未告知聽證權(quán)《征用土地公告辦法》 第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，征地補(bǔ)償費(fèi)用、安置方案等應(yīng)當(dāng)在征地前予以告知。安置方案應(yīng)當(dāng)自公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)有關(guān)市、縣人民政府土地管理部門。

第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。當(dāng)事人請(qǐng)求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案的規(guī)定進(jìn)行修改。根據(jù)上述規(guī)定，被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償和安置方案有不同意見的，有權(quán)要求限期聽證。征地實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人提供聽證權(quán)。聽證權(quán)可以在征地補(bǔ)償安置方案公告中或者以其他方式予以告知。但在實(shí)際的征地拆遷工作中，聽證權(quán)幾乎從未被告知過，更不用說舉行聽證會(huì)了，這實(shí)質(zhì)上剝奪了被征地農(nóng)民要求聽證的民主權(quán)利。 （四）調(diào)查工作不細(xì)致。被征收土地的所有者、使用者在公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地所有權(quán)證書到政府土地管理部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浐?，政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理補(bǔ)償?shù)怯?。?duì)每個(gè)項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查核實(shí)，填寫房屋設(shè)施、青苗等拆遷補(bǔ)償表。此項(xiàng)工作量大、專業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜、煩瑣，且容易出錯(cuò)。它要求工作人員具有較高的專業(yè)素質(zhì)和耐心細(xì)致的工作作風(fēng)。但在實(shí)際征拆工作中，工作人員的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)卻達(dá)不到要求。調(diào)查核實(shí)工作中存在不少誤區(qū)：一是遺漏項(xiàng)目，幾乎每家被拆遷戶都存在增補(bǔ)問題。在某些情況下，有相當(dāng)多的物品丟失。二是適用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確。被征地的農(nóng)民互相比較。如果標(biāo)準(zhǔn)太高，他們就不會(huì)來找你；如果標(biāo)準(zhǔn)太高，他們就不會(huì)來找你；如果標(biāo)準(zhǔn)太高，他們就不會(huì)來找你。如果太低，他們就會(huì)來找你。第三，適用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)任意且不公平，良好關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定得更高。四是工作責(zé)任意識(shí)淡薄，簡(jiǎn)單粗暴，沒有對(duì)被拆遷戶進(jìn)行耐心細(xì)致的思想工作，導(dǎo)致被拆遷戶產(chǎn)生抵觸心理。 （五）補(bǔ)償安置未到位的所有征地費(fèi)用，應(yīng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額繳納。在實(shí)際征地拆遷工作中，有些征地補(bǔ)償費(fèi)無法在規(guī)定期限內(nèi)足額支付。部分拆遷項(xiàng)目中，被拆遷戶房屋拆遷后已居住在過渡性住房一年以上，且重建用地尚未釋放。

2、您知道政府對(duì)拆遷項(xiàng)目有哪些補(bǔ)貼嗎？

（一）對(duì)被征收城市房屋給予貨幣補(bǔ)償。承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的下列比例給予貨幣補(bǔ)貼： 1、房屋的15%。 （二）被征收房屋對(duì)被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)。承租人在合同期內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%給予合同搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。每戶2萬元以下的，獎(jiǎng)勵(lì)2萬元。 （三）購房補(bǔ)貼被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買房屋的，可以使用房屋所有權(quán)證和購房款納稅憑證，不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值（實(shí)際購房資金低于評(píng)估房屋評(píng)估金額的，按納稅憑證記載的購房資金的10%使用）

3、商業(yè)拆遷和政府拆遷有什么區(qū)別？

1、拆遷主體不同。顧名思義，商業(yè)拆遷的主體應(yīng)該是商人。實(shí)踐中，他們主要集中在開發(fā)者和創(chuàng)業(yè)者身上。政府拆遷由地方政府主導(dǎo)，按照當(dāng)?shù)卣邔?shí)施。

2、拆除目的不同。商業(yè)拆遷是一種有利可圖的開發(fā)，是一次有償?shù)牡葍r(jià)交易，以達(dá)到雙贏的目的。政府的拆遷是出于“公共利益”的目的，是非盈利的。需要提供不低于被征收人原有生活水平的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

3、拆遷范圍不同。很多商業(yè)拆遷都是針對(duì)一戶或多戶房屋的征收和拆遷，比較具體。政府的征拆一般是一個(gè)村莊或一個(gè)地區(qū)，涉及面很廣。征收、拆遷除國有土地及土地上房屋外，還包括集體土地及土地上房屋。拆遷人數(shù)和拆遷范圍比商業(yè)拆遷廣泛得多。

4、拆遷意愿不同。商業(yè)拆遷是建設(shè)單位與被拆遷人平等協(xié)商一致達(dá)成的民商合同。其特點(diǎn)是雙方自愿、有償，交易價(jià)格不必是市場(chǎng)價(jià)格。在政府拆遷中，行政征收人與被拆遷人簽訂行政合同。雖然必須遵循自愿、平等協(xié)商的原則，但大多數(shù)被拆遷人不會(huì)自愿被拆遷。由此引發(fā)了多起征拆沖突，被征收人的利益受到極大損害。還有一點(diǎn)是：在政府拆遷中，法律規(guī)定被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格得到全額補(bǔ)償，但事實(shí)上，政府提供的拆遷補(bǔ)償普遍較低。從這個(gè)角度來看，商業(yè)拆遷對(duì)于被拆遷人來說更有利可圖。

5、緩解方法不同。商業(yè)拆遷合同是民事和商業(yè)合同。商業(yè)拆遷產(chǎn)生的糾紛可以通過仲裁、民事訴訟等方式解決。政府拆遷是行政合同，救濟(jì)方式是復(fù)議或行政訴訟。兩者依據(jù)的法律和行為手段不同，必須區(qū)分被拆遷人。

征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律解析：拆遷糾紛一般律師費(fèi)：

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：每件2000-30000元。波動(dòng)范圍：20%，但費(fèi)用低于2000元?jiǎng)t按2000元收取。

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照標(biāo)的額的以下標(biāo)準(zhǔn)分階段累計(jì)收費(fèi)：標(biāo)的額標(biāo)準(zhǔn)，10萬元以下部分按6%收費(fèi)； 10萬元以上50萬元以下的部分，按5%計(jì)算； 100萬元至500萬元部分，50萬元至100萬元，按4%計(jì)算； 500萬元至1000萬元的部分，按3%計(jì)算； 500萬元至1000萬元的部分，按2%計(jì)算； 10萬元以上5000萬元以下的部分，按1%計(jì)算； 5000萬元以上部分按0.5%征收。浮動(dòng)范圍：20%，但累計(jì)收費(fèi)低于2000元的，按2000元收費(fèi)。

（3）按小時(shí)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元至2000元。律師事務(wù)所與委托人應(yīng)當(dāng)在上述范圍內(nèi)及時(shí)約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。波動(dòng)范圍：20%。

（四）增加反請(qǐng)求的，可按照上述標(biāo)準(zhǔn)減少反請(qǐng)求費(fèi)用。

（五）發(fā)回重審案件由原律師辦理的，可按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減收。

（六）風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用，代理費(fèi)用最高不得超過合同約定金額的30%，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國律師法》

第二條本法所稱律師，是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)公平正義。

第五十九條律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院司法行政部門制定。

征地拆遷

征地與拆遷的區(qū)別如下：

1、主體不同。政府是征收主體，而拆遷一般是開發(fā)商征收；

2、目的不同。征收是為了公共利益，拆遷是為了市場(chǎng)利益；

3、決策主體不同。征收時(shí)需要聽取大家的意見，而拆遷則由政府單方面決定；

4、補(bǔ)償順序不同。征收要先補(bǔ)償，拆遷要先拆后補(bǔ)償；

5、征地是指對(duì)土地的征用，拆遷是指對(duì)土地上的房屋及其他建筑物的拆除。征地是國家出于公共利益需要實(shí)施的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)當(dāng)合理、適度；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益，補(bǔ)償原則應(yīng)充分、合理。

拆除流程如下：

1.核發(fā)拆遷許可證。取得房屋拆遷許可證，就意味著獲得了房屋拆遷資格，這是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有權(quán)人為被拆遷人；

（二）房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告的形式公布房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)；

3、協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人或者被拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁定。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定；

4、拆除及補(bǔ)償協(xié)議的落實(shí)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第63條

省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定縣級(jí)以上地方人民政府設(shè)一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理和土地管理的，可以制定并頒發(fā)統(tǒng)一的房產(chǎn)權(quán)證。依照本法第六十一條的規(guī)定，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，應(yīng)當(dāng)分別記載于房地產(chǎn)權(quán)證。

今天關(guān)于征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此結(jié)束。如果您想了解更多有關(guān)此信息，請(qǐng)記得添加書簽并關(guān)注本網(wǎng)站。