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公共租賃住房建設一直是解決中低收入家庭、無房新就業人員、城鎮穩定就業農民工住房困難的有效手段。
近日，汕頭住建部發布了2022年汕頭市公共租賃住房申請新標準，引起了這一群體的關注。
公告要點如下：
1、申請家庭需同時滿足三個條件
具有金平區、龍湖區城鎮戶口。
家庭人口為1人的，家庭人均月收入不超過3000元；家庭人口2人以上的，家庭人均月收入不超過2800元。
家庭人均住房建筑面積不足15平方米。
二、公共租賃住房實物配置申請標準
根據住房供應情況，及時制定并公布公共租賃住房實物分配申請，并確定準入標準并受理申請。
三五種情況不得申請公共租賃住房保障
正在享受經濟適用房、限價房等保障性住房福利的人員。
享受公共租賃住房實物租金或住房租賃補貼的。
申請人或其家庭成員名下擁有汽車（“達到報廢標準”的除外）。
申請人或其家庭成員擁有以其名義注冊的公司或擁有該公司股份（零出資的企業監事、零出資的國有、集體所有制企業法人除外）。
申請人或其家庭成員名下擁有商店、辦公樓、工廠或車庫、停車位。
四、登記公共租賃住房保障對象動態管理標準
符合2021年及往年公共租賃住房實物租金分配或住房租賃補貼保障條件的，應符合上述第一點、第三點中、、規定的條件。不符合條件的家庭，將被取消公共租賃住房保障資格。
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很多人一直把公租房和經濟適用房混為一談，但實際上，它們是兩個完全不同的概念。
首先，按性質區分。
公共租賃住房是基本公共服務；經濟適用住房是一項包容性的公共服務。
公共租賃住房由政府提供，保障性租賃住房由政府政策引導和市場供應為補充。
其次，通過面向對象和門檻來區分。
公共租賃住房面向城鎮住房和收入困難家庭，一般有收入門檻；經濟適用房主要針對新公民和無房年輕人，沒有收入門檻。
此外，根據實施領域劃分重點。
公共租賃住房是各地低收入住房困難家庭的最低保障；發展保障性租賃住房，重點發展人口凈流入的大城市和產業園區的宿舍型租賃住房。
最后，按照籌集住房的方式來區分。
對于公共租賃住房，政府主要負責提供實物住房和貨幣補貼；對于保障性租賃住房，引導多主題投資、提供多渠道保障，主要融資建設模式有五種。
回顧這兩類住房保障，除了近期制定的新的公共租賃住房申請標準外，今年2月市政府還明確，我市將在“十四五”期間準備建設5000套保障性租賃住房。“五年計劃”期間。
目前，龍湖區已率先啟動保障性租賃住房建設，總投資近3億元。計劃2022年9月至2025年12月建設540套保障性租賃住房。
在這一系列住房保障政策的影響下，未來汕頭各類群體的“住房困難”問題將得到一定程度的緩解。另外，在這種購房分流效應的影響下，也能起到很大的穩定房價的作用。
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