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1、強行拆遷應(yīng)當(dāng)給予行政補償。
補償和補償性質(zhì)完全不同
業(yè)主房屋被非法拆遷后,有關(guān)部門僅向拆遷人提供了部分拆遷補償,未提及國家補償。
一些拆遷工人并不清楚國家補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別,殊不知這不僅僅是一字之差,對于拆遷工人來說也是一種經(jīng)濟損失。
事實上,拆遷補償不能代替國家補償!
拆遷補償與國家行政補償有本質(zhì)區(qū)別。
賠償是為了補償損失,賠償是為了恢復(fù)法律訴訟的狀態(tài)。
二、補償與賠償?shù)谋举|(zhì)區(qū)別
國家賠償責(zé)任,是指國家機關(guān)及其工作人員依照法律規(guī)定行使職權(quán)或者其他法定事由的行為,造成公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的損失。為了保護(hù)社會公共利益,國家有義務(wù)提供適當(dāng)?shù)难a償。
國家賠償責(zé)任適用無過錯原則,其基本目的是補償和恢復(fù)損失。
國家賠償責(zé)任的責(zé)任主體是國家,而不是國家機關(guān)工作人員個人。履行賠償義務(wù)的主體是國家機關(guān),賠償費用由國庫統(tǒng)一支付。
國家責(zé)任適用于違法責(zé)任、過錯責(zé)任、后果責(zé)任等多種責(zé)任原則,賠償責(zé)任是恢復(fù)法律訴訟的狀態(tài)。
3、補償金普遍高于補償金
拆遷人違法強行拆除合法建筑物的,被拆遷人可以向國家請求賠償。
律師拆遷團(tuán)隊了解到,一些有關(guān)部門不能用拆遷補償代替國家補償來欺騙被拆遷人。
因為“補償”和“補償”兩個詞不僅名稱和性質(zhì)不同,而且指的是被拆遷人最終得到的金額。
根據(jù)補償路徑,只能以“征收拆遷決定公告時”的市場價格為基準(zhǔn)。但是,可以通過國家補償?shù)姆绞交謴?fù)合法行為的狀態(tài)。相比之下,國家補償更能符合綜合補償?shù)囊蟆Qa償權(quán)利人的原則。
如2016年拆遷人強行拆除被拆遷人房屋的。
未履行法定程序,未與拆遷人簽訂補償協(xié)議,也未給予補償。
被拆遷人始終通過法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。
如果到了2018年,已經(jīng)過去兩年了。這兩年,房子的價格將會發(fā)生翻天覆地的變化。房子總價可能從百萬多元變成了三百萬多元。
此時補償不能再按照2016年的房價進(jìn)行補償,而是需要按照最新的房價進(jìn)行補償,也就是2018年的房價。
4、《新行政訴訟法》自2018年2月8日實施后,強拆房屋的時效只有六個月。
2018年2月8日,《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》正式實施,在訴訟日內(nèi)提起訴訟或在提起訴訟后六個月內(nèi)提起具體拆遷補償訴訟。”
此前兩項施行多年的司法解釋被宣告無效。新《行政訴訟法》與原規(guī)定相比,可能對征收糾紛和被征收人行政訴訟產(chǎn)生一定影響。
上訪、舉報、上訪不是正確的維權(quán)方式。
要通過行政復(fù)議、行政訴訟來維權(quán)。有些拆遷戶會上訪,但上訪不是合法渠道,無論上訪時間有多長,都不構(gòu)成暫停起訴期限的理由。
盡管訴訟還在法庭上,但不少被拆遷人上訪,拖延時間,錯過了訴訟時效。如果錯過了訴訟時效,即使你找律師、找法院,也無能為力!這也造成了不可挽回的損失!
最后提醒大家:如果遇到違法強拆的情況,被征收人可以自收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議,并依法行政復(fù)議。行政管理。
六個月內(nèi)提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道拆除日期后六個月內(nèi)提起。不要錯過信件、探訪和報告的行動限制。