房屋遇到強拆之后怎么處理(房屋遇到強拆之后怎么賠償)

2024-04-28 11:30:53 圍觀 : 861 次

1、強行拆遷應(yīng)當(dāng)給予行政補償。

補償和補償性質(zhì)完全不同

業(yè)主房屋被非法拆遷后，有關(guān)部門僅向拆遷人提供了部分拆遷補償，未提及國家補償。

一些拆遷工人并不清楚國家補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別，殊不知這不僅僅是一字之差，對于拆遷工人來說也是一種經(jīng)濟損失。

事實上，拆遷補償不能代替國家補償！

拆遷補償與國家行政補償有本質(zhì)區(qū)別。

賠償是為了補償損失，賠償是為了恢復(fù)法律訴訟的狀態(tài)。

二、補償與賠償?shù)谋举|(zhì)區(qū)別

國家賠償責(zé)任，是指國家機關(guān)及其工作人員依照法律規(guī)定行使職權(quán)或者其他法定事由的行為，造成公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的損失。為了保護(hù)社會公共利益，國家有義務(wù)提供適當(dāng)?shù)难a償。

國家賠償責(zé)任適用無過錯原則，其基本目的是補償和恢復(fù)損失。

國家賠償責(zé)任的責(zé)任主體是國家，而不是國家機關(guān)工作人員個人。履行賠償義務(wù)的主體是國家機關(guān)，賠償費用由國庫統(tǒng)一支付。

國家責(zé)任適用于違法責(zé)任、過錯責(zé)任、后果責(zé)任等多種責(zé)任原則，賠償責(zé)任是恢復(fù)法律訴訟的狀態(tài)。

3、補償金普遍高于補償金

拆遷人違法強行拆除合法建筑物的，被拆遷人可以向國家請求賠償。

律師拆遷團(tuán)隊了解到，一些有關(guān)部門不能用拆遷補償代替國家補償來欺騙被拆遷人。

因為“補償”和“補償”兩個詞不僅名稱和性質(zhì)不同，而且指的是被拆遷人最終得到的金額。

根據(jù)補償路徑，只能以“征收拆遷決定公告時”的市場價格為基準(zhǔn)。但是，可以通過國家補償?shù)姆绞交謴?fù)合法行為的狀態(tài)。相比之下，國家補償更能符合綜合補償?shù)囊蟆Ｑa償權(quán)利人的原則。

如2016年拆遷人強行拆除被拆遷人房屋的。

未履行法定程序，未與拆遷人簽訂補償協(xié)議，也未給予補償。

被拆遷人始終通過法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如果到了2018年，已經(jīng)過去兩年了。這兩年，房子的價格將會發(fā)生翻天覆地的變化。房子總價可能從百萬多元變成了三百萬多元。

此時補償不能再按照2016年的房價進(jìn)行補償，而是需要按照最新的房價進(jìn)行補償，也就是2018年的房價。

4、《新行政訴訟法》自2018年2月8日實施后，強拆房屋的時效只有六個月。

2018年2月8日，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》正式實施，在訴訟日內(nèi)提起訴訟或在提起訴訟后六個月內(nèi)提起具體拆遷補償訴訟。”

此前兩項施行多年的司法解釋被宣告無效。新《行政訴訟法》與原規(guī)定相比，可能對征收糾紛和被征收人行政訴訟產(chǎn)生一定影響。

上訪、舉報、上訪不是正確的維權(quán)方式。

要通過行政復(fù)議、行政訴訟來維權(quán)。有些拆遷戶會上訪，但上訪不是合法渠道，無論上訪時間有多長，都不構(gòu)成暫停起訴期限的理由。

盡管訴訟還在法庭上，但不少被拆遷人上訪，拖延時間，錯過了訴訟時效。如果錯過了訴訟時效，即使你找律師、找法院，也無能為力！這也造成了不可挽回的損失！

最后提醒大家：如果遇到違法強拆的情況，被征收人可以自收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議，并依法行政復(fù)議。行政管理。

六個月內(nèi)提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道拆除日期后六個月內(nèi)提起。不要錯過信件、探訪和報告的行動限制。