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購房合同原件不見了怎么辦-(購房合同原件丟了可以領到房產證嗎)

2024-04-22 04:02:10 圍觀 : 24 次

如果購房合同丟失了,其實是有一些方法可以找回來的。不過,在購房的不同階段,補辦購房合同的方式也有所不同。如果購房者在預售登記前丟失合同,只需將剩余合同作廢,與開發商簽訂新合同即可。購房者支付的費用是合同費用。但往往我們在簽訂購房合同時,也會進行預售登記。因此,預售登記完成后,購房合同往往會丟失。在這種情況下,購房人如果丟失購房合同,可采取的措施是在報紙上刊登聲明,聲明該合同無效,然后持該報紙到預售登記機構申請注銷。簽訂的合同,然后聯系開發商經銷商簽訂新的合同,然后登記預售。如果購房者丟失合同,除了辦理第二種情況的手續外,購房者還需要與辦理貸款的銀行簽訂變更協議,并將新合同放在銀行作為質押,因為原來的購房合同已經被取消,換成了新的合同。影響貸款辦理:大家都知道,在申請銀行貸款時,銀行要求購房者提供大量的貸款信息。由于期房尚未取得房產證,銀行會要求購房者提供購房合同等信息。原購房合同保護購房者和開發商的權益。如果有爭議,可以以合同作為證據。完整的購房合同有四份:開發商兩份,房管局一份,購房者一份。因此,購房者一定要妥善保管購房合同。影響房產證的申請:不僅申請銀行貸款時需要用到購房合同,而且申請房產證時也需要購房合同。否則,購房者很可能面臨拿不到房產證的問題。一般情況下,辦理房產證所需材料為:房屋登記申請表、購房合同、完整的購房發票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅證明以及其他認為必要的相關證明材料由登記機關。對房產證申請的影響將進一步影響戶籍遷移及后續一系列工作。權益不受保障:購房合同內容主要規定買賣雙方的權利和義務。如果一方當事人在履行合同過程中出現問題,而合同的作用是代表雙方的書面承諾,這里可以有一定的道理。比如房子漏水或者有其他質量問題,如果合同里寫明保修條款,對于購房者來說事情就會簡單很多。

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