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如果購房合同丟失了，其實是有一些方法可以找回來的。不過，在購房的不同階段，補辦購房合同的方式也有所不同。如果購房者在預售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，與開發商簽訂新合同即可。購房者支付的費用是合同費用。但往往我們在簽訂購房合同時，也會進行預售登記。因此，預售登記完成后，購房合同往往會丟失。在這種情況下，購房人如果丟失購房合同，可采取的措施是在報紙上刊登聲明，聲明該合同無效，然后持該報紙到預售登記機構申請注銷。簽訂的合同，然后聯系開發商經銷商簽訂新的合同，然后登記預售。如果購房者丟失合同，除了辦理第二種情況的手續外，購房者還需要與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同放在銀行作為質押，因為原來的購房合同已經被取消，換成了新的合同。影響貸款辦理：大家都知道，在申請銀行貸款時，銀行要求購房者提供大量的貸款信息。由于期房尚未取得房產證，銀行會要求購房者提供購房合同等信息。原購房合同保護購房者和開發商的權益。如果有爭議，可以以合同作為證據。完整的購房合同有四份：開發商兩份，房管局一份，購房者一份。因此，購房者一定要妥善保管購房合同。影響房產證的申請：不僅申請銀行貸款時需要用到購房合同，而且申請房產證時也需要購房合同。否則，購房者很可能面臨拿不到房產證的問題。一般情況下，辦理房產證所需材料為：房屋登記申請表、購房合同、完整的購房發票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅證明以及其他認為必要的相關證明材料由登記機關。對房產證申請的影響將進一步影響戶籍遷移及后續一系列工作。權益不受保障：購房合同內容主要規定買賣雙方的權利和義務。如果一方當事人在履行合同過程中出現問題，而合同的作用是代表雙方的書面承諾，這里可以有一定的道理。比如房子漏水或者有其他質量問題，如果合同里寫明保修條款，對于購房者來說事情就會簡單很多。
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