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介紹：
農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權證可以作為抵押貸款，但需要滿足相應條件。借款人需具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；抵押房屋的權屬和宅基地使用權不存在爭議；借款人應有其他長期穩(wěn)定的居住地等。
農(nóng)村房產(chǎn)證可作為抵押貸款。農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
2、房屋所有權及用于抵押的宅基地使用權不存在權屬糾紛。具有政府有關部門依法核發(fā)的權屬證書，不納入征地拆遷范圍；
3、借款人除用于抵押的農(nóng)戶房屋外，還應有其他長期穩(wěn)定的居住場所，并能提供相關證明材料；
4、你所在集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權與農(nóng)民房屋一并抵押處置。以聯(lián)名農(nóng)戶房屋作為抵押的，還必須取得其他聯(lián)名共有人的書面同意。
1、首先房產(chǎn)證必不可少；
2、然后需要業(yè)主及配偶的身份證、戶口本；
3、業(yè)主的婚姻證明；
4、借款人及配偶的身份證、戶口本；
5、借款人的結婚證；
6、借款人及其配偶的收入證明和銀行對賬單。
溫馨提醒您，房產(chǎn)抵押貸款可以變更。例如，抵押合同發(fā)生變更的，抵押人應當自變更或者終止之日起15日內(nèi)到原登記機關辦理變更登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十五條抵押合同變更或者抵押關系終止的，抵押人應當自變更或者終止之日起十五日內(nèi)到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權、土地建筑物及其他附著物所有權的，抵押人應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記。自處分生效之日起30日內(nèi)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移。并持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
第三十七條抵押權可以與債權一并轉(zhuǎn)讓。抵押權轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉(zhuǎn)讓后，原抵押權人應當通知抵押人。
經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的價款應當向抵押權人提前清償被擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，其余部分由債務人清償。
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